Jump to content
Logo of Wonen aan water Makelaars Leeuwarden

Oosterkade 131

8911KJ Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 166.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.180

2% transfer tax (€ 3.330) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 171.680

Purchase price /m²: € 2.107

Photo Gallery

Oosterkade 131 Leeuwarden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Droom je van een unieke woonplek waar historie, karakter en modern comfort samenkomen? Dan is de Avonturier misschien wel jouw nieuwe thuis. Deze imposante stalen Klipperaak uit 1908, momenteel gelegen aan de sfeervolle Oosterkade 131, is een zeldzame kans voor liefhebbers van wonen op het water met een verhaal. Met ruim een eeuw geschiedenis is de Avonturier een levend monument van maritieme bouwkunst. Oorspronkelijk gebouwd als vrachtschip, is zij zorgvuldig omgebouwd tot een comfortabele en sfeervolle woonboot, met behoud van originele details en een robuust stalen casco. Dankzij haar charme en uitstraling past ze perfect in het historische straatbeeld van de (huidige) kade. WOONRUIMTE Stap aan boord en ervaar direct de rust en warmte die deze karaktervolle Klipperaak uitstraalt. De ruime roef vormt het eerste aangename welkom van het schip: een sfeervolle zitruimte met prachtig uitzicht over het water. Eenmaal beneden bereik je via een hal – die dankzij een groot dakraam baadt in natuurlijk licht – de overige vertrekken. De hal geeft toegang tot de machinekamer, de slaapkamer van ca. 11 m², en leidt uiteindelijk naar de royale woonkamer (stahoogte 2,28m), het kloppende hart van het schip. Hier zorgen een gezellige palletkachel, houten betimmeringen en traditionele patrijspoorten voor een warme en authentieke sfeer. Dankzij de HR++ dakramen en het geïsoleerde dak is deze leefruimte niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig en comfortabel. De open woonkeuken is functioneel ingericht en beschikt over een losse kookplaat, mengkraan, spoelbak en een charmant werkblad. Aan weerszijden van het schip bieden grote ingebouwde kastwanden verrassend veel opbergruimte. Aansluitend vindt je de bijkeuken met ruimte voor de witgoedcombinatie. BADKAMER De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, een toilet (met sanibroyeur) en een wastafel. Het comfortniveau is vergelijkbaar met dat van een reguliere woning, maar dan met de unieke charme van een varend erfgoed. TECHNIEK & DUURZAAMHEID De Avonturier verkeert in uitstekende staat, zowel technisch als constructief. Het schip is uitgerust met een betrouwbare motor, een solide elektrische installatie (220V/24V), walstroomaansluiting, en is voorbereid op verdere verduurzaming. Zo is de installatie van zonnepanelen en accupakketten eenvoudig te realiseren, waarmee het schip geschikt is te maken voor een meer zelfvoorzienend leven aan boord. Momenteel is het schip functioneel varend op rustig water. Het is geen schip waar je lange tochten mee maakt. Wonen op een schip als de Avonturier betekent leven met het ritme van het water, in een uniek object dat zowel geschiedenis als toekomst in zich draagt. Of je nu op zoek bent naar een bijzondere woonboot, een varend huis of een levensstijl waarin vrijheid en karakter centraal staan – dit schip heeft het allemaal. Laat je verrassen aan boord van de Avonturier. Dit is geen huis, dit is een levensverhaal. BIJZONDERHEDEN + Bouwjaar 1908 – stalen Klipperaak; + Monumentale uitstraling, vol karakter; + Komt zonder ligplek; + Ruime slaapkamer en ruime leefruimte; + Volledig woonklaar + Ideale combinatie van varend erfgoed en comfortabel wonen; + Verkoop op basis van "as is, where is". Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 166.500

Cost of copper (estimated): € 5.180

2% transfer tax (€ 3.330) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 171.680

2,78%

Yearly

%

€ 8.325

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 166.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
326 m³
Other enclosed space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8911

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.