Direct naar de inhoud
Logo van Wonen aan water Makelaars Leeuwarden

Oosterkade 131

8911KJ Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 166.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.180

2% overdrachtsbelasting (€ 3.330) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 171.680

Koopprijs /m²: € 2.107

Fotogalerij

Oosterkade 131 Leeuwarden
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van een unieke woonplek waar historie, karakter en modern comfort samenkomen? Dan is de Avonturier misschien wel jouw nieuwe thuis. Deze imposante stalen Klipperaak uit 1908, momenteel gelegen aan de sfeervolle Oosterkade 131, is een zeldzame kans voor liefhebbers van wonen op het water met een verhaal. Met ruim een eeuw geschiedenis is de Avonturier een levend monument van maritieme bouwkunst. Oorspronkelijk gebouwd als vrachtschip, is zij zorgvuldig omgebouwd tot een comfortabele en sfeervolle woonboot, met behoud van originele details en een robuust stalen casco. Dankzij haar charme en uitstraling past ze perfect in het historische straatbeeld van de (huidige) kade. WOONRUIMTE Stap aan boord en ervaar direct de rust en warmte die deze karaktervolle Klipperaak uitstraalt. De ruime roef vormt het eerste aangename welkom van het schip: een sfeervolle zitruimte met prachtig uitzicht over het water. Eenmaal beneden bereik je via een hal – die dankzij een groot dakraam baadt in natuurlijk licht – de overige vertrekken. De hal geeft toegang tot de machinekamer, de slaapkamer van ca. 11 m², en leidt uiteindelijk naar de royale woonkamer (stahoogte 2,28m), het kloppende hart van het schip. Hier zorgen een gezellige palletkachel, houten betimmeringen en traditionele patrijspoorten voor een warme en authentieke sfeer. Dankzij de HR++ dakramen en het geïsoleerde dak is deze leefruimte niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig en comfortabel. De open woonkeuken is functioneel ingericht en beschikt over een losse kookplaat, mengkraan, spoelbak en een charmant werkblad. Aan weerszijden van het schip bieden grote ingebouwde kastwanden verrassend veel opbergruimte. Aansluitend vindt je de bijkeuken met ruimte voor de witgoedcombinatie. BADKAMER De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, een toilet (met sanibroyeur) en een wastafel. Het comfortniveau is vergelijkbaar met dat van een reguliere woning, maar dan met de unieke charme van een varend erfgoed. TECHNIEK & DUURZAAMHEID De Avonturier verkeert in uitstekende staat, zowel technisch als constructief. Het schip is uitgerust met een betrouwbare motor, een solide elektrische installatie (220V/24V), walstroomaansluiting, en is voorbereid op verdere verduurzaming. Zo is de installatie van zonnepanelen en accupakketten eenvoudig te realiseren, waarmee het schip geschikt is te maken voor een meer zelfvoorzienend leven aan boord. Momenteel is het schip functioneel varend op rustig water. Het is geen schip waar je lange tochten mee maakt. Wonen op een schip als de Avonturier betekent leven met het ritme van het water, in een uniek object dat zowel geschiedenis als toekomst in zich draagt. Of je nu op zoek bent naar een bijzondere woonboot, een varend huis of een levensstijl waarin vrijheid en karakter centraal staan – dit schip heeft het allemaal. Laat je verrassen aan boord van de Avonturier. Dit is geen huis, dit is een levensverhaal. BIJZONDERHEDEN + Bouwjaar 1908 – stalen Klipperaak; + Monumentale uitstraling, vol karakter; + Komt zonder ligplek; + Ruime slaapkamer en ruime leefruimte; + Volledig woonklaar + Ideale combinatie van varend erfgoed en comfortabel wonen; + Verkoop op basis van "as is, where is". Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 166.500

Kosten koper (geschat): € 5.180

2% overdrachtsbelasting (€ 3.330) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 171.680

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.325

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 166.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
326 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8911

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.