Aller directement au contenu
Logo de Wonen aan water Makelaars Leeuwarden

Oosterkade 131

8911KJ Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 166.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.180

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.330) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 171.680

Prix d'achat /m²: € 2.107

Galerie de photos

Oosterkade 131 Leeuwarden
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom je van een unieke woonplek waar historie, karakter en modern comfort samenkomen? Dan is de Avonturier misschien wel jouw nieuwe thuis. Deze imposante stalen Klipperaak uit 1908, momenteel gelegen aan de sfeervolle Oosterkade 131, is een zeldzame kans voor liefhebbers van wonen op het water met een verhaal. Met ruim een eeuw geschiedenis is de Avonturier een levend monument van maritieme bouwkunst. Oorspronkelijk gebouwd als vrachtschip, is zij zorgvuldig omgebouwd tot een comfortabele en sfeervolle woonboot, met behoud van originele details en een robuust stalen casco. Dankzij haar charme en uitstraling past ze perfect in het historische straatbeeld van de (huidige) kade. WOONRUIMTE Stap aan boord en ervaar direct de rust en warmte die deze karaktervolle Klipperaak uitstraalt. De ruime roef vormt het eerste aangename welkom van het schip: een sfeervolle zitruimte met prachtig uitzicht over het water. Eenmaal beneden bereik je via een hal – die dankzij een groot dakraam baadt in natuurlijk licht – de overige vertrekken. De hal geeft toegang tot de machinekamer, de slaapkamer van ca. 11 m², en leidt uiteindelijk naar de royale woonkamer (stahoogte 2,28m), het kloppende hart van het schip. Hier zorgen een gezellige palletkachel, houten betimmeringen en traditionele patrijspoorten voor een warme en authentieke sfeer. Dankzij de HR++ dakramen en het geïsoleerde dak is deze leefruimte niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig en comfortabel. De open woonkeuken is functioneel ingericht en beschikt over een losse kookplaat, mengkraan, spoelbak en een charmant werkblad. Aan weerszijden van het schip bieden grote ingebouwde kastwanden verrassend veel opbergruimte. Aansluitend vindt je de bijkeuken met ruimte voor de witgoedcombinatie. BADKAMER De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, een toilet (met sanibroyeur) en een wastafel. Het comfortniveau is vergelijkbaar met dat van een reguliere woning, maar dan met de unieke charme van een varend erfgoed. TECHNIEK & DUURZAAMHEID De Avonturier verkeert in uitstekende staat, zowel technisch als constructief. Het schip is uitgerust met een betrouwbare motor, een solide elektrische installatie (220V/24V), walstroomaansluiting, en is voorbereid op verdere verduurzaming. Zo is de installatie van zonnepanelen en accupakketten eenvoudig te realiseren, waarmee het schip geschikt is te maken voor een meer zelfvoorzienend leven aan boord. Momenteel is het schip functioneel varend op rustig water. Het is geen schip waar je lange tochten mee maakt. Wonen op een schip als de Avonturier betekent leven met het ritme van het water, in een uniek object dat zowel geschiedenis als toekomst in zich draagt. Of je nu op zoek bent naar een bijzondere woonboot, een varend huis of een levensstijl waarin vrijheid en karakter centraal staan – dit schip heeft het allemaal. Laat je verrassen aan boord van de Avonturier. Dit is geen huis, dit is een levensverhaal. BIJZONDERHEDEN + Bouwjaar 1908 – stalen Klipperaak; + Monumentale uitstraling, vol karakter; + Komt zonder ligplek; + Ruime slaapkamer en ruime leefruimte; + Volledig woonklaar + Ideale combinatie van varend erfgoed en comfortabel wonen; + Verkoop op basis van "as is, where is". Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 166.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.180

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.330) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 171.680

2,78%

Annuellement

%

€ 8.325

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 166.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
326 m³
Autre espace intérieur
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en pelletkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8911

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.