Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Paardestraat 12

8921LX Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 235.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 241.550

Precio de compra /m²: € 2.397

Galería de fotos

Paardestraat 12 Leeuwarden
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Pak je kans en laat deze woning niet schieten! Perfect voor starters en doorstarters: deze hip ingerichte woning (anno 2026 stijl) is instapklaar, ruim van opzet en beschikt over 98 m² woonoppervlakte. Comfortabel wonen en een prettige sfeer maken deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Met drie slaapkamers, een slimme indeling en een fijne mix van modern design en praktische voorzieningen is dit de ideale kans om er je eigen thuis van te maken. Wonen in de Paardestraat 12 in Leeuwarden betekent direct genieten van een frisse, moderne woning in een gezellige wijk. De binnenstad ligt letterlijk op loopafstand, ideaal om de levendigheid op te zoeken of juist rustig terug te trekken in je eigen huis. Begane grond: Sfeer & comfort Stap binnen in een verzorgde hal met toegang tot de kelder en inbouw voorraadkast. De woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de karakteristieke erker en de elektrische designhaard die direct warmte en sfeer brengt. De moderne laminaatvloer loopt strak door en de vloer is extra geïsoleerd met schelpen. De hippe gewrapte keuken is van alle gemakken voorzien met ruime opbergmogelijkheden en heeft een eigentijdse uitstraling. Het kooktoestel en combioven zijn perfect geïntegreerd. Hal naar ruim toilet en functionele douche. Daarnaast vind je op de begane grond: Een onderhoudsvrije achtertuin met achterom en een buitenkraan. Ook is er een praktische berging voor het stallen van fietsen en een handige kast voor al je gereedschap. 1e Verdieping: Rust & ruimte De eerste verdieping biedt, twee fijne slaapkamers en een ruime master bedroom met vaste kast én balkon Moderne laminaatvloer op de gehele verdieping. Een aparte witgoedruimte met vaste wastafel (koud water) en onderhoudsvriendelijke plavuizenlaminaat vloer. Deze ruimte biedt ook de mogelijkheid als extra slaapkamer. Een praktische en slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte. 2e Verdieping: Extra mogelijkheden Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je: Een ruime zolder voor het opbergen van spullen, met wastafel en een goed onderhouden CV-installatie (december 2022). Ook bevindt zich hier een extra slaapkamer die nog naar eigen wens kan worden afgebouwd Perfect als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer! Extra voordeel: Subsidie Oud-Oost! De woning ligt in het gebied Oud-Oost, waar zeer aantrekkelijke subsidieregelingen van toepassing kunnen zijn via de gemeente Leeuwarden. Dit biedt mogelijk extra financiële voordelen voor verbetering of verduurzaming van de woning, een mooie kans voor de nieuwe eigenaar! Waarom kiezen voor Paardestraat 12: - Instapklaar en modern ingericht - Elektrische designhaard voor extra sfeer - Drie (mogelijk vijf) slaapkamers - Balkon aan de masterbedroom - Onderhoudsvrije achtertuin met veel privacy - Dakterras mogelijk, momenteel voorzien van een onderhoudsarm sedumdak - Praktische indeling met veel bergruimte - Gelegen in een rustige wijk die volop verduurzaamt - Parkeergelegenheid in de straat met mogelijkheid tot een parkeervergunning van € 27,- per jaar - Op steenworp afstand bevindt zich een groot parkeerplein, ideaal voor een extra auto of visite - Subsidiekansen beschikbaar Een frisse, moderne woning met karakter, sfeer en volop mogelijkheden, helemaal klaar voor de toekomst. Ben jij klaar om hier je nieuwe thuis van te maken? Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 235.000

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550

2,78%

Anualmente

%

€ 11.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 235.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
91 m²
Contenido
378 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8921

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.