Ir directamente al contenido
Logotipo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Prinsessenweg 13

8931EC Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 290.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.650

Precio de compra /m²: € 1.972

Galería de fotos

Prinsessenweg 13 Leeuwarden
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle hoekwoning in het groene Nijlân – licht, ruimte en sfeer in één! Welkom in deze charmante en goed onderhouden hoekwoning in de geliefde wijk Nijlân te Leeuwarden. De woning is de afgelopen twintig jaar met zorg bewoond door de huidige eigenaren en dat is in alles te merken. Vanaf het eerste moment voelt deze woning als een warm thuis. Lichte woonkamer met vrij uitzicht Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, waar het moderne toilet stijlvol is afgewerkt. Vanuit hier loop je door naar de lichte en royale doorzonwoonkamer. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen de hele dag voor een aangename lichtinval. Dankzij het groene plantsoen aan de voorzijde kijk je vrij uit, wat een gevoel van ruimte en rust geeft en een prettige afstand creëert tot de doorgaande weg. De open haard vormt het sfeervolle middelpunt van de woonkamer en biedt, naast gezelligheid, ook een efficiënte manier van verwarmen. Praktische keuken en zonnige tuin De halfopen hoekkeuken sluit perfect aan op het woongedeelte en is voorzien van een oven met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, losse vaatwasser en koelkast. Via de aangebouwde bijkeuken of direct vanuit de woonkamer stap je de zonnige achtertuin in. Deze op het zuiden gelegen tuin biedt volop mogelijkheden om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Een heerlijke plek om mooie herinneringen te maken en te genieten van rust en privacy. Drie slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping zijn drie goed ingedeelde slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde van de woning ligt. De moderne badkamer (2022) is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en een strak wastafelmeubel. Alle kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. Een verrassend souterrain vol mogelijkheden Wat deze woning echt uniek maakt, is het ruime souterrain van maar liefst 47 m² onder het maaiveld. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: van een thuiskantoor tot een eigen gym, speelruimte of een plek voor een uit de hand gelopen hobby. Dit extra leef oppervlak maakt de woning verrassend veelzijdig en toekomstbestendig. Groen en centraal wonen in Nijlân De wijk Nijlân staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter, met volop voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, speelgelegenheden en het openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Leeuwarden of ben je zo op de uitvalswegen richting Drachten of Groningen. Deze hoekwoning combineert karakter, ruimte en comfort op een fijne locatie. Met de extra ruimte van het souterrain en een tuin waarin je het hele jaar door kunt genieten, is dit een huis met verrassend veel te bieden. Klaar voor een nieuwe bewoner die hier net zulke mooie jaren gaat beleven als de huidige eigenaren. Goed om te weten: - woonoppervlakte 147 m² - perceeloppervlakte 167 m² - energielabel B - 1e verdieping & erker voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing - tuin rondom, hooftuin op het zuiden - 3 slaapkamers - souterrain 47 m² - vlotte aanvaarding mogelijk!

Hipoteca berekenen

€ 290.000

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.650

2,78%

Anualmente

%

€ 14.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 290.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
481 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Komi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8931

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.