Aller directement au contenu
Logo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Prinsessenweg 13

8931EC Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 290.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.650

Prix d'achat /m²: € 1.972

Galerie de photos

Prinsessenweg 13 Leeuwarden
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle hoekwoning in het groene Nijlân – licht, ruimte en sfeer in één! Welkom in deze charmante en goed onderhouden hoekwoning in de geliefde wijk Nijlân te Leeuwarden. De woning is de afgelopen twintig jaar met zorg bewoond door de huidige eigenaren en dat is in alles te merken. Vanaf het eerste moment voelt deze woning als een warm thuis. Lichte woonkamer met vrij uitzicht Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, waar het moderne toilet stijlvol is afgewerkt. Vanuit hier loop je door naar de lichte en royale doorzonwoonkamer. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen de hele dag voor een aangename lichtinval. Dankzij het groene plantsoen aan de voorzijde kijk je vrij uit, wat een gevoel van ruimte en rust geeft en een prettige afstand creëert tot de doorgaande weg. De open haard vormt het sfeervolle middelpunt van de woonkamer en biedt, naast gezelligheid, ook een efficiënte manier van verwarmen. Praktische keuken en zonnige tuin De halfopen hoekkeuken sluit perfect aan op het woongedeelte en is voorzien van een oven met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, losse vaatwasser en koelkast. Via de aangebouwde bijkeuken of direct vanuit de woonkamer stap je de zonnige achtertuin in. Deze op het zuiden gelegen tuin biedt volop mogelijkheden om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Een heerlijke plek om mooie herinneringen te maken en te genieten van rust en privacy. Drie slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping zijn drie goed ingedeelde slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde van de woning ligt. De moderne badkamer (2022) is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en een strak wastafelmeubel. Alle kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. Een verrassend souterrain vol mogelijkheden Wat deze woning echt uniek maakt, is het ruime souterrain van maar liefst 47 m² onder het maaiveld. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: van een thuiskantoor tot een eigen gym, speelruimte of een plek voor een uit de hand gelopen hobby. Dit extra leef oppervlak maakt de woning verrassend veelzijdig en toekomstbestendig. Groen en centraal wonen in Nijlân De wijk Nijlân staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter, met volop voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, speelgelegenheden en het openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Leeuwarden of ben je zo op de uitvalswegen richting Drachten of Groningen. Deze hoekwoning combineert karakter, ruimte en comfort op een fijne locatie. Met de extra ruimte van het souterrain en een tuin waarin je het hele jaar door kunt genieten, is dit een huis met verrassend veel te bieden. Klaar voor een nieuwe bewoner die hier net zulke mooie jaren gaat beleven als de huidige eigenaren. Goed om te weten: - woonoppervlakte 147 m² - perceeloppervlakte 167 m² - energielabel B - 1e verdieping & erker voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing - tuin rondom, hooftuin op het zuiden - 3 slaapkamers - souterrain 47 m² - vlotte aanvaarding mogelijk!

Prêt immobilier berekenen

€ 290.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650

2,78%

Annuellement

%

€ 14.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 290.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Komi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8931

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.