Ir directamente al contenido
Logotipo de Tadema Makelaars

Staniastate 55

8926LB Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 439.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.140

Precio de compra /m²: € 3.329

Galería de fotos

Staniastate 55 Leeuwarden
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een absolute TOPLOCATIE in de wijk Camminghaburen bieden wij aan deze SPLITLEVEL-tussenwoning met eigen LIGPLAATS. Zo heb je je eigen sloep of sportboot altijd bij de hand voor heerlijke ontspannen vaartochtjes door deze waterrijke woonbuurt of het prachtige natuurgebied rond de Groote Wielen. Het bijzondere ontwerp van de woning (in 7 verschillende vloerniveaus) maakt dat elk gezinslid zijn of haar eigen plekje ongestoord kan vinden. Want met een tuingerichte woonkamer, een woonkeuken op 'niveau', vier slaapkamers en een inpandige garage is dit een heerlijke gezinswoning! Buiten is het eveneens genieten in de 14-meter diepe zuidgericht achtertuin, met grote houten vlonder en een in 2023 geplaatste overkapping. Met als kers op de taart de ca. 40m verderop gelegen eerder al benoemde ligplaats. De woningen in dit gedeelte van de Staniastate zijn gegroepeerd rond een doodlopend stukje en daarmee zeer rustig binnenterrein. De ligplaatsen zijn daar vlak achter gesitueerd. Wacht niet te lang om deze unieke kans te verzilveren en maak een afspraak met onze makelaar! Straatniveau-1: De entree aan de voorzijde, met opvallende pergola-achtige verdiepingshoge liggers, doet al vermoeden hier een bijzondere woning binnen te stappen. Hal met toiletruimte voorzien van een modern wandcloset. Aan de linkerzijde binnendoor toegang tot de inpandige garage (ca. 18m²) voorzien van een geïsoleerde sectionaldeur. Achter de garage is een ruime bergkast met witgoedaansluitingen. Tussenruimte met zes traptreden naar.... Niveau-2: Tuingerichte woonkamer met strak gestucte wanden, visgraatvloer, een sfeervolle hoekhaard/houtkachel en dubbele tuindeuren. Zes traptreden naar.... Niveau-3: De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer, waarbij de vide is beveiligd met een moderne glazen balluster. De eigentijdse keukenopstelling dateert uit 2020, en is voorzien van inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een combi-oven/magnetron en een qooker). In 2020 zijn twee dakvensters aan de voorzijde geplaatst waardoor de keuken een veel beter lichtinval kreeg. Aan de vide-zijde is plaats voor een eettafel. Zes traptreden naar.... Niveau-4: Overloop, Slaapkamer (achterzijde) met dakvenster. Slaapkamer (achterzijde) met toegang tot een klein balkon (ca. 4m²). Zes traptreden naar.... Niveau-5: Overloop. Grote slaapkamer (ca. 13m²). Gemoderniseerde badkamer (2019) met dakvenster en voorzien van een hoek-ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Zes traptreden naar.... Niveau-6: Hobby-/bergruimte met twee dakvensters. Zes traptreden naar.... Niveau-7: Overloop. Slaapkamer (ca. 14m²) met dakvenster. Bergkast met opstelling van de CV-combiketel. Bijzonderheden: Buitengevels en dakbeschot tijdens de bouw geïsoleerd, onderzijde begane grindvloer voorzien van PUR-isolatie (2019). Houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++, geplaatst in 2024). buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021. Centrale verwarming middels een CV-combiketel (Remeha Calenta, eigendom, 2016). Veertien zonnepanelen (370Wp, geplaatst in 2021, ca. 3000kWh/jr). Elektrische installatie met automatische groepenkast (3-fasen, vernieuwd in 2021). De woning gelegen op een perceel van 166m² en een ligplaats van 38m² (eigen grond). De wijk Camminghaburen: De woning is gelegen aan de oostzijde van de gewilde tachtiger-jarenwijk Çamminghaburen', een kinderrijke, kindvriendelijke wijk met een groot winkelcentrum, basisscholen en voortgezet onderwijs en veel groenvoorzieningen met parken en waterpartijen. Het direct aangrenzende recreatiegebied “de Groene Ster” (letterlijk 'om de hoe!') biedt vele mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. De wijk heeft een goede busverbinding een eigen NS-treinstation aan de zuidkant van de wijk.

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

2,78%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
533 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8926

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.