Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Swammerdamstraat 43

8921VM Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 298.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.320

Precio de compra /m²: € 2.870

Galería de fotos

Swammerdamstraat 43 Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare jaren ’30 tussenwoning met vrij uitzicht op het Dr. Zamenhofpark, 12 zonnepanelen, airco's om mee te koelen én te verwarmen, kunststof kozijnen en een zonnige tuin op het westen mét jacuzzi Wonen met groen aan je voeten en de stad binnen handbereik? Aan de Swammerdamstraat 43 kan het. Deze charmante jaren ’30 tussenwoning ligt aan de oostkant van Leeuwarden, met vrij uitzicht op het Dr. Zamenhofpark. Een plek waar je ’s ochtends uitkijkt op de bomen, na je werk zó een rondje park doet en ondertussen profiteert van de levendigheid van Oud-Oost. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan 12 zonnepanelen, airco op de begane grond en tweede verdieping, diverse isolatiemaatregelen, een vernieuwde groepenkast en kunststof kozijnen. Dit alles levert een fraai energielabel op voor deze woning. Binnen is het comfortabel en licht, met een prettige doorzonindeling en een fijne verbinding met de tuin. En buiten? Daar wacht een zonnige achtertuin op het westen met grote schuur, achterom en als absolute bonus: een heerlijke jacuzzi. Vakantiegevoel, gewoon thuis. Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang. Direct valt op hoe licht het huis is: de doorzonwoonkamer voelt ruim en uitnodigend. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra sfeer en een fijne plek voor een zitje met uitzicht op het park. Aan de achterzijde geven de grote raampartijen en de openslaande deuren een open, moderne woonbeleving. Op zonnige dagen zet je de deuren open en betrek je de tuin moeiteloos bij je woonkamer. Wordt het je te warm? De airco zorgt op warme dagen voor de nodige verkoeling. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en het toilet. Extra handig: via de bijkeuken loop je ook direct de achtertuin in, ideaal voor dagelijkse routines én tuin-/klusspullen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je twee slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping zijn in april 2023 kunststof kozijnen geplaatst; comfortabel, onderhoudsarm en een mooie extra stap richting verduurzaming. De badkamer is volledig betegeld en verrassend compleet ingericht met een ruime doucheruimte, dubbele wastafel, hangtoilet en als luxe detail: elektrische vloerverwarming. Een fijne, nette ruimte waar je de dag comfortabel begint en eindigt. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je nog een ruime slaapkamer met prettige lichtinval door o.a. dakramen en er is extra bergruimte. Ook hier is een airco aanwezig die zorgt voor verkoeling of voor verwarming. Daarnaast is de ruimte boven de steeg bij zowel de eerste als de tweede verdieping betrokken. Dit zorgt voor nét wat meer woon-/gebruiksmogelijkheden, denk aan extra werkruimte, hobbyhoek of praktische opbergplekken. Tuin: De achtertuin ligt op het westen, dus je geniet hier heerlijk van de middag- en avondzon. Achterin staat een vrijstaande schuur (2018): ruim genoeg voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. En dan het extraatje waar je stiekem meteen enthousiast van wordt: de jacuzzi. Of het nu zomer is of een frisse herfstavond, dit is zo’n toevoeging die je dagelijks wonen echt bijzonder maakt. Verbeteringen & verduurzaming (o.a.) Zonnepanelen (2020): 12 stuks Airco's aanwezig Gevelrenovatie (2020) + gevelisolatie Dakisolatie Vloerisolatie Energielabel B Berging/bijkeuken (2016) Schuur (2018) Kunststof kozijnen Groepenkast vernieuwd Badkamer met elektrische vloerverwarming Oud-Oost is groen en levendig, met karakteristieke straten en fijne voorzieningen in de buurt. Het park ligt om de hoek, en ook het Cambuurplein, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen en toch overal dichtbij. Enthousiast? Zoek je een instapklare jaren ’30 woning met uitzicht op groen, goede verduurzaming en een zonnige tuin mét jacuzzi? Dan is Swammerdamstraat 43 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak, je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 298.500

Coste del comprador (estimado): € 7.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.320

2,78%

Anualmente

%

€ 14.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
364 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8921

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.