Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Swurdkade 50

8912CL Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 262.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 269.600

Precio de compra /m²: € 5.585

Galería de fotos

Swurdkade 50 Leeuwarden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe wonen aan het water Luxe, duurzaam en comfortabel wonen aan het water aan de Swurdkade in Leeuwarden, dat kan op nummer 50! In de moderne en waterrijke nieuwbouwwijk Middelsee bevindt zich dit volledig ingerichte nieuwbouwappartement dat van alle gemakken is voorzien. Het appartement is gelegen in een rustige en groene woonomgeving aan het water, met diverse voorzieningen en het centrum van Leeuwarden op korte fietsafstand. Appartement en inrichting Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 48 m² en beschikt over één slaapkamer. De woning is stijlvol afgewerkt en direct te betrekken. De goed uitgeruste keuken biedt alle comfort voor dagelijks gebruik en is voorzien van onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat en een heteluchtoven met stoomfunctie. Daarnaast is er een separaat toilet en beschikt de woning over een ruime berging. Afwerking en sanitair Het appartement is met zorg afgewerkt en ingericht. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige PVC visgraatvloer, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling. In de nette badkamer vind je een inloopdouche en wastafel. Ook hier is voldoende opbergruimte, dankzij een hoge kast. Comfort en duurzaamheid Voor optimaal wooncomfort is het appartement uitgerust met vloerverwarming, die in combinatie met het duurzame ventilatiesysteem zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat. In de zomer kan de vloer tevens worden gebruikt om de woning te verkoelen. De woning is volledig gasloos en voorzien van een duurzame EQW-installatie, WTW, 3 zonnepanelen en een uitstekend energielabel A++, wat resulteert in lage energielasten. Het wooncomplex Het appartement maakt deel uit van Huis aan de Haven, een bijzonder en niet-standaard wooncomplex met veel aandacht voor groen en variatie in woningtypen. Op de begane grond is ruimte voor horeca en bovenop de parkeergarage bevindt zich een riante gemeenschappelijke binnentuin. Rondom het complex is volop water en groen aanwezig, ideaal om buiten te genieten. Dankzij het gebruik van onderhoudsarme materialen is het complex nagenoeg onderhoudsvrij. Parkeren en voorzieningen Een fijne extra van dit appartement is de eigen parkeerplaats in de parkeerlift onder in het pand. Hierdoor parkeer je altijd droog en dichtbij. Deze innovatieve parkeerlift is een unieke oplossing in Nederland en biedt een efficiënte manier van parkeren. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Samenvatting Kortom: een luxe, duurzaam en instapklaar appartement op een unieke locatie, met bijzondere voorzieningen, rust nabij de stad en alle comfort van nieuwbouw. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 262.500

Coste del comprador (estimado): € 7.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 269.600

2,78%

Anualmente

%

€ 13.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 262.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
160 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Blokverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8912

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.