Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Turfmarkt 42

8911KT Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.569

Galería de fotos

Turfmarkt 42 Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het voormalig Fries Museum, midden in het hart van Leeuwarden, met plafonds zo hoog dat je appartement effectief twee keer zo groot voelt als het op papier is. Stel je voor dat je 's ochtends wakker wordt in een rijksmonument uit 1892, het licht door manshoge ramen naar binnen valt en het enige geluid de stilte is van een beschutte binnentuin — terwijl je op nog geen twee minuten lopen van het bruisende centrum zit. Dat is wat dit appartement te bieden heeft: het karakter en de allure van een historisch pand, gecombineerd met het comfort van een volledig gerenoveerde woning met energielabel A. De monumentale panden aan de Turfmarkt herbergden ruim 130 jaar lang het Fries Museum. Na de verhuizing van het museum naar het Zaailand werden vijf rijksmonumentale gevels in 2019 en 2020 met grote zorg getransformeerd tot 24 eigentijdse appartementen. Authentieke details, sierlijke ornamenten en indrukwekkende plafondhoogtes bleven behouden, en juist die hoogte maakt dit appartement bijzonder. Want wat dit appartement écht onderscheidt zijn de twee royale entresols, één in de woonkamer en één in de slaapkamer. De vide in de woonkamer is een volwaardige extra ruimte die zich leent voor een thuiswerkplek, een loungehoek of een logeerplek voor wie blijft slapen. De entresol boven de slaapkamer biedt opslag of een tweede slaapgedeelte — ideaal voor wie regelmatig bezoek krijgt of behoefte heeft aan een aparte werkruimte zonder een tweede slaapkamer te willen betalen. Voor stellen zonder kinderen, thuiswerkers, of als pied-à-terre in Friesland voor wie elders woont en hier graag weekenden of weken doorbrengt, is deze indeling ongewoon goed doordacht. Je komt binnen in een sfeervolle woonruimte waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de open keuken naadloos aansluit op het leefgedeelte. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met ruimte over. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel, en er is een apart toilet en een wasmachineaansluiting. Bij het appartement hoort een inpandige berging met elektra. Het pand is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas en mechanische ventilatie, en heeft een eigen Nefit cv-ketel uit 2020 in eigendom. Energielabel A betekent dat je in een rijksmonument woont met de stookkosten van een nieuwbouwwoning — een combinatie die je in de Leeuwarder binnenstad zelden tegenkomt. Wonen op de Turfmarkt betekent dat de winkelstraten, terrassen, restaurants en bioscoop letterlijk om de hoek liggen. Het station bereik je in vijf minuten op de fiets, wat het appartement uitstekend verbindt met de Randstad voor wie hier een tweede thuis zoekt. Een eigen parkeerplaats hoort er niet bij, en eerlijk gezegd heb je hem nauwelijks nodig: in deze omgeving doe je vrijwel alles te voet of op de fiets. Een eigen buitenruimte ontbreekt eveneens, maar daarvoor in de plaats is er de gezamenlijke binnentuin waar je bij mooi weer ongestoord buiten zit, midden in de stad maar volledig uit het zicht. De VvE is actief, ingeschreven bij de KvK en beschikt over een reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage bedraagt 188 euro. Dit is geen appartement voor wie zoekt op vierkante meters alleen. Het is een appartement voor wie een adres met een verhaal wil, ruimte die zich anders gedraagt dan de plattegrond doet vermoeden, en een plek in het hart van Leeuwarden die zowel als hoofdwoning als tweede thuis verrassend goed werkt. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging om het zelf te ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
546 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1892
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8911

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.