Ir directamente al contenido
Logotipo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

van Miereveltplantsoen 2

8932ME Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.045

Galería de fotos

van Miereveltplantsoen 2 Leeuwarden
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een duurzame, karakteristieke jaren ‘30 woning in het gewilde Huizum! Tot in de puntjes verzorgd, voorzien van label A Welkom aan het groene Van Miereveltplantsoen 2, in de geliefde wijk Huizum, waar deze prachtige gerenoveerde hoekwoning op een royaal perceel van 195 m² staat. De woning werd gebouwd in 1935 en verkeert in een uitzonderlijke staat van onderhoud: de afgelopen jaren zijn kosten noch moeite gespaard in verduurzaming, woongenot en afwerking. Kenmerkend voor deze woning zijn de fraaie jaren ’30-details: het verdiepte voegwerk, de karakteristieke erker met balkon, het sierlijke dakoverstek en de zinken goten & regenpijpen. Een woning die direct indruk maakt – zowel van buiten als van binnen. Op zoek naar een karakteristieke jaren ‘30 woning met label A en hedendaagse voorzieningen? U bent van harte welkom om een fijne indruk op te doen van deze woning. Vriendelijk verzoek om gebruik te maken van de "contact" button op Funda. Wij nemen contact met u op voor het plannen van een bezichtiging. Begane grond De entree en woonkamer voelen licht en open, mede dankzij de hoekligging die zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De afwerking is van hoog niveau: strak gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming en een warme, onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Via de kunststof openslaande deuren stap je de zonnige, fraai aangelegde tuin in – een heerlijke plek om te ontspannen of samen te genieten. In 2022 is de keuken volledig vernieuwd en bij de woonkamer betrokken, waardoor een moderne verbinding is ontstaan tussen koken, eten en wonen. Deze luxe Eric Steenhuizen-keuken is uitgerust met een stijlvol composieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en Quooker. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken, voorzien van praktische bergruimte en de witgoedopstelling. Vanuit hier is zowel de tuin bereikbaar via een loopdeur als de extra stenen berging, die in 2023 is voorzien van nieuwe dubbele deuren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voor- en achterzijde liggen twee ruime slaapkamers van gelijke omvang, beide met handige inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over openslaande deuren naar het balkon. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar leent zich ook uitstekend als kinder-, werk- of studeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Vanuit hier is tevens het droogplat bereikbaar. Dankzij de erker en hoekligging zijn de kamers opvallend licht en ruimtelijk. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra leef- en bergruimte. Hier bevindt zich een royale kamer die uitstekend kan fungeren als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook deze ruimte is netjes en verzorgd afgewerkt. De grote kunststof dakkapel zorgt voor extra lichtinval en ruimte, terwijl de aanwezige schotruimtes volop bergruimte bieden. Verduurzaming Naast de stijlvolle uitstraling en het hoge afwerkingsniveau is deze woning ook op het gebied van duurzaamheid volledig voorbereid op de toekomst. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen, wat heeft geresulteerd in een energielabel A. De woning beschikt onder andere over: • Spouwmuurisolatie • Schuimbetonvloer met vloerverwarming (2022) • Dakisolatie • HR++ beglazing (2022) • HR Intergas combiketel (2024) • Zonneboiler (300 liter) met 3 zonnecollectoren (2022) • 13 zonnepanelen van 435 W per stuk (2023) • Geïsoleerde voordeur met HR++ beglazing (2024) Dankzij deze investeringen profiteer je van een zeer comfortabele en energiezuinige woning, met lage energielasten en een duurzame basis voor de toekomst. Tuin De tuin, gelegen aan de achter-, voor- en zijkant van de woning, is in 2023 netjes aangelegd en biedt een prachtige buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast biedt de zijkant van het perceel de mogelijkheid om je auto op eigen erf te parkeren, wat extra gemak en privacy geeft. Locatie De woning ligt in de karaktervolle wijk Huizum, een buurt die bekendstaat om haar fraaie jaren ’30-architectuur, brede lanen en groene plantsoenen. Hier woon je rustig en ruim, terwijl het levendige centrum van Leeuwarden binnen enkele minuten bereikbaar is. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving – een ideale plek voor zowel gezinnen als stellen. Algemeen • Gebruiksoppervlakte ca. 125 m², woonoppervlakte 111 m² overige inpandige ruimte ca. 11 m2. • Perceeloppervlakte 195 m² • Energielabel A • Schilderwerk rondom (2023) • Zinken dakgoten en regenpijpen vernieuwd (2023) • 3-fasen aansluiting aanwezig • Gelegen in een gewilde wijk (Huizum) • Vrij uitzicht op het plantsoen • Fraaie tuin rondom

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
459 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8932

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.