Jump to content
Logo of Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

van Miereveltplantsoen 2

8932ME Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.045

Photo Gallery

van Miereveltplantsoen 2 Leeuwarden
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een duurzame, karakteristieke jaren ‘30 woning in het gewilde Huizum! Tot in de puntjes verzorgd, voorzien van label A Welkom aan het groene Van Miereveltplantsoen 2, in de geliefde wijk Huizum, waar deze prachtige gerenoveerde hoekwoning op een royaal perceel van 195 m² staat. De woning werd gebouwd in 1935 en verkeert in een uitzonderlijke staat van onderhoud: de afgelopen jaren zijn kosten noch moeite gespaard in verduurzaming, woongenot en afwerking. Kenmerkend voor deze woning zijn de fraaie jaren ’30-details: het verdiepte voegwerk, de karakteristieke erker met balkon, het sierlijke dakoverstek en de zinken goten & regenpijpen. Een woning die direct indruk maakt – zowel van buiten als van binnen. Op zoek naar een karakteristieke jaren ‘30 woning met label A en hedendaagse voorzieningen? U bent van harte welkom om een fijne indruk op te doen van deze woning. Vriendelijk verzoek om gebruik te maken van de "contact" button op Funda. Wij nemen contact met u op voor het plannen van een bezichtiging. Begane grond De entree en woonkamer voelen licht en open, mede dankzij de hoekligging die zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De afwerking is van hoog niveau: strak gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming en een warme, onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Via de kunststof openslaande deuren stap je de zonnige, fraai aangelegde tuin in – een heerlijke plek om te ontspannen of samen te genieten. In 2022 is de keuken volledig vernieuwd en bij de woonkamer betrokken, waardoor een moderne verbinding is ontstaan tussen koken, eten en wonen. Deze luxe Eric Steenhuizen-keuken is uitgerust met een stijlvol composieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en Quooker. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken, voorzien van praktische bergruimte en de witgoedopstelling. Vanuit hier is zowel de tuin bereikbaar via een loopdeur als de extra stenen berging, die in 2023 is voorzien van nieuwe dubbele deuren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voor- en achterzijde liggen twee ruime slaapkamers van gelijke omvang, beide met handige inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over openslaande deuren naar het balkon. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar leent zich ook uitstekend als kinder-, werk- of studeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Vanuit hier is tevens het droogplat bereikbaar. Dankzij de erker en hoekligging zijn de kamers opvallend licht en ruimtelijk. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra leef- en bergruimte. Hier bevindt zich een royale kamer die uitstekend kan fungeren als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook deze ruimte is netjes en verzorgd afgewerkt. De grote kunststof dakkapel zorgt voor extra lichtinval en ruimte, terwijl de aanwezige schotruimtes volop bergruimte bieden. Verduurzaming Naast de stijlvolle uitstraling en het hoge afwerkingsniveau is deze woning ook op het gebied van duurzaamheid volledig voorbereid op de toekomst. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen, wat heeft geresulteerd in een energielabel A. De woning beschikt onder andere over: • Spouwmuurisolatie • Schuimbetonvloer met vloerverwarming (2022) • Dakisolatie • HR++ beglazing (2022) • HR Intergas combiketel (2024) • Zonneboiler (300 liter) met 3 zonnecollectoren (2022) • 13 zonnepanelen van 435 W per stuk (2023) • Geïsoleerde voordeur met HR++ beglazing (2024) Dankzij deze investeringen profiteer je van een zeer comfortabele en energiezuinige woning, met lage energielasten en een duurzame basis voor de toekomst. Tuin De tuin, gelegen aan de achter-, voor- en zijkant van de woning, is in 2023 netjes aangelegd en biedt een prachtige buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast biedt de zijkant van het perceel de mogelijkheid om je auto op eigen erf te parkeren, wat extra gemak en privacy geeft. Locatie De woning ligt in de karaktervolle wijk Huizum, een buurt die bekendstaat om haar fraaie jaren ’30-architectuur, brede lanen en groene plantsoenen. Hier woon je rustig en ruim, terwijl het levendige centrum van Leeuwarden binnen enkele minuten bereikbaar is. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving – een ideale plek voor zowel gezinnen als stellen. Algemeen • Gebruiksoppervlakte ca. 125 m², woonoppervlakte 111 m² overige inpandige ruimte ca. 11 m2. • Perceeloppervlakte 195 m² • Energielabel A • Schilderwerk rondom (2023) • Zinken dakgoten en regenpijpen vernieuwd (2023) • 3-fasen aansluiting aanwezig • Gelegen in een gewilde wijk (Huizum) • Vrij uitzicht op het plantsoen • Fraaie tuin rondom

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
195 m²
Content
459 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8932

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.