Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

Verzetsstraat 27

8923CP Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 2.779

Galería de fotos

Verzetsstraat 27 Leeuwarden
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie en goed bereikbare plek in de Vrijheidswijk staat deze met zorg onderhouden 2-onder-1 kapwoning te koop. Deze woning heeft een ruime woonkamer (ca. 29 m²) met zowel aan de voor- als aan de zijkant een erker waardoor veel daglicht de kamer in komt. De (dubbele) deuren die direct toegang bieden tot de achtertuin en de sfeervolle houtkachel maken het plaatje compleet. De half-open keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, elektrische kookplaat en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. De ruime, op het noord-westen gelegen achtertuin is bereikbaar via de tuindeuren in de woonkamer en via de bijkeuken. Door de gunstige ligging is het altijd mogelijk zowel in de zon, als in de schaduw te zitten. In de tuin bevindt zich ook de vrijstaande stenen berging. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, en een studeer-/slaapkamer met toegang tot het dakterras van ca. 6 m². Ook een ruime badkamer met wastafel, toilet, ligbad, handdoekenradiator en aparte douche ontbreekt niet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar - vanwege de plaatsing van een groot dakkapel - nog een mooie, lichte kamer is gerealiseerd. De Verzetsstraat is een autoluwe straat. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen, maar natuurlijk ook voor mensen die van rust houden en tegelijkertijd dichtbij voorzieningen als scholen, supermarkten, uitvalswegen en het centrum van Leeuwarden willen wonen. Kortom: - Fijne en kindvriendelijke woonomgeving; - Ruime en 'lichte' doorzonkamer en half-open keukenruimte; - Drie slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping; - Ruime 4e slaapkamer op de 2e verdieping; - Op het noordwesten gelegen achtertuin met een oppervlakte van circa 62 m² - Gelegen op een perceel van circa 186 m² eigen grond. INDELING: Begane grond: - entree/hal met trapopgang - toiletruimte - kelder met provisieruimte - ruime doorzonkamer (oppervlakte van circa 29 m²) met 2 erkers en dubbele tuindeur - half open keukenruimte met nette keuken - inbouwapparatuur keuken: koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, elektrische kookplaat en wasemkap - bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de tuin Eerste verdieping: - overloop met trapopgang naar tweede verdieping - slaapkamer met een oppervlakte van circa 13 m², gelegen aan de voorzijde van de woning - badkamer met douche, wastafel, toilet, handdoekenradiator en ligbad - slaapkamer met een oppervlakte van circa 11 m², gelegen aan de achterzijde van de woning - derde (slaap)kamer met een oppervlakte van circa 3 m², met toegang tot het dakterras - op het noordwesten gelegen dakterras met een oppervlakte van circa 6 m² Tweede verdieping: - via vaste trap bereikbaar - slaapkamer (voorzien van dakkapel) met een oppervlakte van circa 14 m² Tuin: - op het zuidoosten gelegen voortuin met oprit - achtertuin met een oppervlakte van circa 62 m² inclusief vrijstaande stenen berging - de achtertuin is gelegen op het noordwesten, diep genoeg om de zon of juist de schaduw op te zoeken Bijzonderheden: - verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2020) en een houtkachel - voorzien van isolatieglas en deels dakisolatie - bouwjaar woning circa 1949 - aanvaarding voorjaar 2026 Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
381 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8923

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.