Jump to content
Logo of Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

Verzetsstraat 27

8923CP Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 2.779

Photo Gallery

Verzetsstraat 27 Leeuwarden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie en goed bereikbare plek in de Vrijheidswijk staat deze met zorg onderhouden 2-onder-1 kapwoning te koop. Deze woning heeft een ruime woonkamer (ca. 29 m²) met zowel aan de voor- als aan de zijkant een erker waardoor veel daglicht de kamer in komt. De (dubbele) deuren die direct toegang bieden tot de achtertuin en de sfeervolle houtkachel maken het plaatje compleet. De half-open keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, elektrische kookplaat en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. De ruime, op het noord-westen gelegen achtertuin is bereikbaar via de tuindeuren in de woonkamer en via de bijkeuken. Door de gunstige ligging is het altijd mogelijk zowel in de zon, als in de schaduw te zitten. In de tuin bevindt zich ook de vrijstaande stenen berging. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, en een studeer-/slaapkamer met toegang tot het dakterras van ca. 6 m². Ook een ruime badkamer met wastafel, toilet, ligbad, handdoekenradiator en aparte douche ontbreekt niet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar - vanwege de plaatsing van een groot dakkapel - nog een mooie, lichte kamer is gerealiseerd. De Verzetsstraat is een autoluwe straat. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen, maar natuurlijk ook voor mensen die van rust houden en tegelijkertijd dichtbij voorzieningen als scholen, supermarkten, uitvalswegen en het centrum van Leeuwarden willen wonen. Kortom: - Fijne en kindvriendelijke woonomgeving; - Ruime en 'lichte' doorzonkamer en half-open keukenruimte; - Drie slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping; - Ruime 4e slaapkamer op de 2e verdieping; - Op het noordwesten gelegen achtertuin met een oppervlakte van circa 62 m² - Gelegen op een perceel van circa 186 m² eigen grond. INDELING: Begane grond: - entree/hal met trapopgang - toiletruimte - kelder met provisieruimte - ruime doorzonkamer (oppervlakte van circa 29 m²) met 2 erkers en dubbele tuindeur - half open keukenruimte met nette keuken - inbouwapparatuur keuken: koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, elektrische kookplaat en wasemkap - bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de tuin Eerste verdieping: - overloop met trapopgang naar tweede verdieping - slaapkamer met een oppervlakte van circa 13 m², gelegen aan de voorzijde van de woning - badkamer met douche, wastafel, toilet, handdoekenradiator en ligbad - slaapkamer met een oppervlakte van circa 11 m², gelegen aan de achterzijde van de woning - derde (slaap)kamer met een oppervlakte van circa 3 m², met toegang tot het dakterras - op het noordwesten gelegen dakterras met een oppervlakte van circa 6 m² Tweede verdieping: - via vaste trap bereikbaar - slaapkamer (voorzien van dakkapel) met een oppervlakte van circa 14 m² Tuin: - op het zuidoosten gelegen voortuin met oprit - achtertuin met een oppervlakte van circa 62 m² inclusief vrijstaande stenen berging - de achtertuin is gelegen op het noordwesten, diep genoeg om de zon of juist de schaduw op te zoeken Bijzonderheden: - verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2020) en een houtkachel - voorzien van isolatieglas en deels dakisolatie - bouwjaar woning circa 1949 - aanvaarding voorjaar 2026 Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
186 m²
Content
381 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8923

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.