Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

Verzetsstraat 27

8923CP Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 2.779

Galerie de photos

Verzetsstraat 27 Leeuwarden
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie en goed bereikbare plek in de Vrijheidswijk staat deze met zorg onderhouden 2-onder-1 kapwoning te koop. Deze woning heeft een ruime woonkamer (ca. 29 m²) met zowel aan de voor- als aan de zijkant een erker waardoor veel daglicht de kamer in komt. De (dubbele) deuren die direct toegang bieden tot de achtertuin en de sfeervolle houtkachel maken het plaatje compleet. De half-open keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, elektrische kookplaat en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. De ruime, op het noord-westen gelegen achtertuin is bereikbaar via de tuindeuren in de woonkamer en via de bijkeuken. Door de gunstige ligging is het altijd mogelijk zowel in de zon, als in de schaduw te zitten. In de tuin bevindt zich ook de vrijstaande stenen berging. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, en een studeer-/slaapkamer met toegang tot het dakterras van ca. 6 m². Ook een ruime badkamer met wastafel, toilet, ligbad, handdoekenradiator en aparte douche ontbreekt niet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar - vanwege de plaatsing van een groot dakkapel - nog een mooie, lichte kamer is gerealiseerd. De Verzetsstraat is een autoluwe straat. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen, maar natuurlijk ook voor mensen die van rust houden en tegelijkertijd dichtbij voorzieningen als scholen, supermarkten, uitvalswegen en het centrum van Leeuwarden willen wonen. Kortom: - Fijne en kindvriendelijke woonomgeving; - Ruime en 'lichte' doorzonkamer en half-open keukenruimte; - Drie slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping; - Ruime 4e slaapkamer op de 2e verdieping; - Op het noordwesten gelegen achtertuin met een oppervlakte van circa 62 m² - Gelegen op een perceel van circa 186 m² eigen grond. INDELING: Begane grond: - entree/hal met trapopgang - toiletruimte - kelder met provisieruimte - ruime doorzonkamer (oppervlakte van circa 29 m²) met 2 erkers en dubbele tuindeur - half open keukenruimte met nette keuken - inbouwapparatuur keuken: koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, elektrische kookplaat en wasemkap - bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de tuin Eerste verdieping: - overloop met trapopgang naar tweede verdieping - slaapkamer met een oppervlakte van circa 13 m², gelegen aan de voorzijde van de woning - badkamer met douche, wastafel, toilet, handdoekenradiator en ligbad - slaapkamer met een oppervlakte van circa 11 m², gelegen aan de achterzijde van de woning - derde (slaap)kamer met een oppervlakte van circa 3 m², met toegang tot het dakterras - op het noordwesten gelegen dakterras met een oppervlakte van circa 6 m² Tweede verdieping: - via vaste trap bereikbaar - slaapkamer (voorzien van dakkapel) met een oppervlakte van circa 14 m² Tuin: - op het zuidoosten gelegen voortuin met oprit - achtertuin met een oppervlakte van circa 62 m² inclusief vrijstaande stenen berging - de achtertuin is gelegen op het noordwesten, diep genoeg om de zon of juist de schaduw op te zoeken Bijzonderheden: - verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2020) en een houtkachel - voorzien van isolatieglas en deels dakisolatie - bouwjaar woning circa 1949 - aanvaarding voorjaar 2026 Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
381 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8923

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.