Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Willem Loréstraat 146

8921CN Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.350

Galería de fotos

Willem Loréstraat 146 Leeuwarden
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met verrassend veel ruimte, moderne afwerking én zonnige tuin op het zuiden! Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én een super centrale ligging? Dan is deze charmante jaren ’30 hoekwoning precies wat je zoekt! De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen. Met maar liefst drie ruime slaapkamers (en eenvoudig een vierde te realiseren), een moderne keuken en badkamer én een zonnige tuin op het zuiden is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De ligging is ideaal: werkelijk alles bevindt zich op korte loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar het Cambuurplein, shoppen doe je op Winkelcentrum De Centrale en voor verse broodjes loop je zo naar bakker Tromp. Ook het gezellige en bruisende stadscentrum bereik je binnen enkele minuten fietsen. Hier woon je centraal, praktisch én comfortabel! Begane grond: Via de entree kom je binnen in de lange hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de fijne sfeer op. De diepe doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De nette afwerking met laminaatvloer, hoge plinten en strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. De halfopen keuken is in 2024 volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een nieuwe afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor witgoed en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Ook vind je hier het volledig vernieuwde toilet met modern zwevend closet. Achterin de woning bevindt zich nog een extra multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als berging, thuiswerkplek, hobbyruimte of studeerkamer. Vanuit deze ruimtes heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin/binnenplaats, gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is extra royaal doordat twee kamers zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Heb je behoefte aan een extra kamer? Dan is een vierde slaapkamer eenvoudig terug te realiseren. De ruime badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een tweede toilet, dubbele wastafel en een comfortabele inloopdouche. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel beschikt deze verdieping over veel daglicht, wat zorgt voor een prettige en lichte kamer met volop mogelijkheden. Bijzonderheden: Instapklare en verzorgde woning Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning Mogelijkheid voor 3 of 4 slaapkamers Centrale ligging nabij winkels, voorzieningen en stadscentrum Alle wanden voorzien van strak vliesbehang Nieuwe vloerbedekking op de eerste en tweede verdieping Keuken volledig gerenoveerd in 2024 Toilet begane grond vernieuwd in 2024 Platte daken en trim vernieuwd in 2024 Zonnige tuin/binnenplaats op het zuiden Extra multifunctionele ruimte op de begane grond Veel leefruimte en lichtinval Een verrassend ruime, frisse en sfeervolle woning op een fantastische locatie. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
407 m³
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8921

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2026 había 92.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.685

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.