Résidents
92.685
Dernière année: 2026
Willem Loréstraat 146
8921CN Leeuwarden • Fryslân
Disponible
€ 275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 282.350
Prix d'achat /m²: € 2.350
Galerie de photos
Description
Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met verrassend veel ruimte, moderne afwerking én zonnige tuin op het zuiden! Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én een super centrale ligging? Dan is deze charmante jaren ’30 hoekwoning precies wat je zoekt! De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen. Met maar liefst drie ruime slaapkamers (en eenvoudig een vierde te realiseren), een moderne keuken en badkamer én een zonnige tuin op het zuiden is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De ligging is ideaal: werkelijk alles bevindt zich op korte loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar het Cambuurplein, shoppen doe je op Winkelcentrum De Centrale en voor verse broodjes loop je zo naar bakker Tromp. Ook het gezellige en bruisende stadscentrum bereik je binnen enkele minuten fietsen. Hier woon je centraal, praktisch én comfortabel! Begane grond: Via de entree kom je binnen in de lange hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de fijne sfeer op. De diepe doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De nette afwerking met laminaatvloer, hoge plinten en strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. De halfopen keuken is in 2024 volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een nieuwe afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor witgoed en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Ook vind je hier het volledig vernieuwde toilet met modern zwevend closet. Achterin de woning bevindt zich nog een extra multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als berging, thuiswerkplek, hobbyruimte of studeerkamer. Vanuit deze ruimtes heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin/binnenplaats, gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is extra royaal doordat twee kamers zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Heb je behoefte aan een extra kamer? Dan is een vierde slaapkamer eenvoudig terug te realiseren. De ruime badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een tweede toilet, dubbele wastafel en een comfortabele inloopdouche. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel beschikt deze verdieping over veel daglicht, wat zorgt voor een prettige en lichte kamer met volop mogelijkheden. Bijzonderheden: Instapklare en verzorgde woning Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning Mogelijkheid voor 3 of 4 slaapkamers Centrale ligging nabij winkels, voorzieningen en stadscentrum Alle wanden voorzien van strak vliesbehang Nieuwe vloerbedekking op de eerste en tweede verdieping Keuken volledig gerenoveerd in 2024 Toilet begane grond vernieuwd in 2024 Platte daken en trim vernieuwd in 2024 Zonnige tuin/binnenplaats op het zuiden Extra multifunctionele ruimte op de begane grond Veel leefruimte en lichtinval Een verrassend ruime, frisse en sfeervolle woning op een fantastische locatie. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
2,78%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Contenu
- 407 m³
- Aire de la cour arrière
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leeuwarden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden
Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2026 étaient 92.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.
Moyenne WOZ
EUR 231.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.253
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.497
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
| 2026 | 92.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.540
0-15: 12.135
15-25: 14.990
25-45: 27.520
45-65: 20.460
Niveau d'enseignement
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origine des habitants (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
13.887
Étiquette C
12.288
Étiquette B
6.802
Étiquette F
4.296
Étiquette D
3.948
Étiquette G
3.635
Étiquette E
3.488
Étiquette A+
1.262
Étiquette A+++
1.174
Étiquette A++
583
Étiquette A++++
149
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 968 • Électricité: 2.331
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.708
Koopwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.302
Appartement
Gaz: 539 • Électricité: 1.578
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.187
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563
Activité dans Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Nombre total d'établissements: 11.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 442 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| mrt 2026 | 571 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer maisons in Leeuwarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Cornelis Trooststraat 4
8932BV Leeuwarden
€ 995 p/m
€ 14/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Claes Bockes Balckstraat 19
8921BX Leeuwarden
€ 375.000 k.k.
€ 2.907/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gysbert Japicxstraat 104
8933BG Leeuwarden
€ 265.000 k.k.
€ 2.598/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veestraat 20
8921NC Leeuwarden
€ 219.000 k.k.
€ 2.433/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cronjéstraat 10
8917BT Leeuwarden
€ 295.000 k.k.
€ 2.783/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noordvliet 505 a
8921HK Leeuwarden
€ 287.500 k.k.
€ 3.059/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sjoerdtje Faberhôf 38
8927AZ Leeuwarden
€ 795.000 k.k.
€ 5.846/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 551 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sleutelbloem 5
8935RM Leeuwarden
€ 375.000 k.k.
€ 2.622/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 4
