Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Willemskade 4 d

8911BA Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 5.769

Galería de fotos

Willemskade 4 d Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eens in de zoveel tijd komt zo’n prachtige en unieke plek vrij. Grijp uw kans en betrek het mooist gelegen penthouse van Leeuwarden, met als bonus het royale dakterras. Dit penthouse van 156 m² biedt een adembenemend uitzicht over de gracht, de Achmeatoren en de levendige binnenstad. Hier woont u letterlijk boven de stad, met de rust van het water aan uw voeten en het bruisende stadsleven binnen handbereik. De Willemskade combineert het beste van twee werelden: de reuring van winkels, restaurants, theaters en terrassen op loopafstand, én de serene rust van de Museumhaven voor de deur. Het is een plek waar historie, architectuur en modern woongenot samensmelten tot iets zeldzaams. Wanneer de avond valt, lijkt Leeuwarden even te veranderen in een mini-Manhattan. De verlichte Achmeatoren tekent scherp af tegen de avondlucht, het water weerspiegelt de warme gloed van de kade en u geniet op uw terras van een goed glas wijn of een zomerse barbecue met vrienden met een uitzicht dat nooit verveelt. Waarom u wilt kiezen voor Willemskade 4 d: - Royaal terras met veel zon, met een prachtig uitzicht op de Achmeatoren en de Museumhaven - Veel privacy door ligging op eigen verdieping - Ruime indeling met veel lichtinval - Genieten van de stilte van de kade met de dynamiek van de stad binnen handbereik Het gebouw: Oorspronkelijk bood het complex een mix van wonen en werken, met de Friesland Bank en negen appartementen, waarbij dit penthouse de meest prominente positie inneemt. Het ontwerp is van de hand van de gerenommeerde architect Abe Bonnema, tevens ontwerper van onder meer de Achmea Toren. Bonnema drukte met zijn karakteristieke signatuur een blijvend stempel op de historische Willemskade, waar ook dit gebouw een fraai voorbeeld van is. Aan deze Willemskade bevindt zich de stijlvolle entree aan de voorzijde van het gebouw, die toegang biedt tot het portiek en is voorzien van een lift die zowel naar de kelder als naar de bovenste verdieping gaat. In de kelder bevindt zich een eigen parkeerplaats en berging, met een handige in en uitrit naar de Zuiderstraat. Na het parkeren van de auto neemt u de lift naar de vijfde etage, waar u uitstapt in een rustige, bijna privé hal. Omdat geen andere bewoners deze verdieping delen, ontstaat hier een rustige hal met plek voor een fauteuil of kastje, voordat u de woning binnengaat. Het Penthouse: Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een ruime hal met vernieuwde meterkast (3-fasen). Aan de linkerzijde bevindt zich het gastentoilet met daaraan grenzend de badkamer, voorzien van wastafelmeubel en ligbad. Deze sluit direct aan op de slaapkamer met balkon aan de noordzijde van het gebouw. De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte, waar het zonlicht de ruimte vult en de perfecte setting creëert voor een comfortabele zithoek en ontspanning. In de zithoek bevindt zich een ingebouwde open haard die extra sfeer toevoegt. Grote raampartijen bieden vrij uitzicht over de zuidzijde van de stad, terwijl de vernieuwde aluminium schuifpui met super isolerende beglazing toegang geeft tot het royale terras. Hier is volop ruimte voor een loungeset en een eettafel, ideaal voor lange zomeravonden met uitzicht over de skyline van Leeuwarden. De keuken is netjes onderhouden en volledig uitgerust met inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, twee ovens (stoomoven en combi-heteluchtmagnetron) en originele plavuizen. Wie wil moderniseren, kan hier op eenvoudige wijze zijn eigen stijl en afwerking aanbrengen. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en ruimte voor een vriezer. Aan de achterzijde van het appartement vindt u een tweede slaapkamer met eigen badkamer, uitgerust met douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een kantoorruimte, die zich uitstekend leent als logeer- of hobbykamer. Kenmerken: - Bouwjaar: 1977, woonoppervlak ca. 156 m2 - Vrij uitzicht over de zuidzijde van de stad dankzij ligging op de 5e verdieping - Drie slaapkamers en 2 badkamers - Woonkamer met een pvc-vloer op kurk (extra geluidsdemping) en plavuizen in de keuken - Vernieuwde schuifpui naar het royale dakterras - CV-ketel wordt binnenkort vernieuwd (Intergas) - Inbouw open haard met dubbelwandige pijp vernieuwd in 2023 - Waterontharder Het gebouw is in uitstekende staat en de VvE is zowel gezond als actief. Met een bijdrage van €250,- per maand bent u verzekerd van zorgeloos onderhoud van de buitenzijde. De Willemskade: Langs de historische Willemskade lagen vroeger talloze schepen en rederijen. Tegenwoordig vormt de Museumhaven een levendig schilderij van het verleden. Met een glas wijn in de hand ziet u de oude schepen zachtjes deinend op het water, alsof ze verhalen fluisteren over de handelsroutes van weleer. Zo geniet u van een prachtig uitzicht dat de rijke geschiedenis van de kade moeiteloos verbindt met het comfort van uw penthouse. Heeft dit exclusieve penthouse uw interesse gewekt? Kom snel dan snel langs voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Contenido
481 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8911

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.