Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Willemskade 4 d

8911BA Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Willemskade 4 d Leeuwarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eens in de zoveel tijd komt zo’n prachtige en unieke plek vrij. Grijp uw kans en betrek het mooist gelegen penthouse van Leeuwarden, met als bonus het royale dakterras. Dit penthouse van 156 m² biedt een adembenemend uitzicht over de gracht, de Achmeatoren en de levendige binnenstad. Hier woont u letterlijk boven de stad, met de rust van het water aan uw voeten en het bruisende stadsleven binnen handbereik. De Willemskade combineert het beste van twee werelden: de reuring van winkels, restaurants, theaters en terrassen op loopafstand, én de serene rust van de Museumhaven voor de deur. Het is een plek waar historie, architectuur en modern woongenot samensmelten tot iets zeldzaams. Wanneer de avond valt, lijkt Leeuwarden even te veranderen in een mini-Manhattan. De verlichte Achmeatoren tekent scherp af tegen de avondlucht, het water weerspiegelt de warme gloed van de kade en u geniet op uw terras van een goed glas wijn of een zomerse barbecue met vrienden met een uitzicht dat nooit verveelt. Waarom u wilt kiezen voor Willemskade 4 d: - Royaal terras met veel zon, met een prachtig uitzicht op de Achmeatoren en de Museumhaven - Veel privacy door ligging op eigen verdieping - Ruime indeling met veel lichtinval - Genieten van de stilte van de kade met de dynamiek van de stad binnen handbereik Het gebouw: Oorspronkelijk bood het complex een mix van wonen en werken, met de Friesland Bank en negen appartementen, waarbij dit penthouse de meest prominente positie inneemt. Het ontwerp is van de hand van de gerenommeerde architect Abe Bonnema, tevens ontwerper van onder meer de Achmea Toren. Bonnema drukte met zijn karakteristieke signatuur een blijvend stempel op de historische Willemskade, waar ook dit gebouw een fraai voorbeeld van is. Aan deze Willemskade bevindt zich de stijlvolle entree aan de voorzijde van het gebouw, die toegang biedt tot het portiek en is voorzien van een lift die zowel naar de kelder als naar de bovenste verdieping gaat. In de kelder bevindt zich een eigen parkeerplaats en berging, met een handige in en uitrit naar de Zuiderstraat. Na het parkeren van de auto neemt u de lift naar de vijfde etage, waar u uitstapt in een rustige, bijna privé hal. Omdat geen andere bewoners deze verdieping delen, ontstaat hier een rustige hal met plek voor een fauteuil of kastje, voordat u de woning binnengaat. Het Penthouse: Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een ruime hal met vernieuwde meterkast (3-fasen). Aan de linkerzijde bevindt zich het gastentoilet met daaraan grenzend de badkamer, voorzien van wastafelmeubel en ligbad. Deze sluit direct aan op de slaapkamer met balkon aan de noordzijde van het gebouw. De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte, waar het zonlicht de ruimte vult en de perfecte setting creëert voor een comfortabele zithoek en ontspanning. In de zithoek bevindt zich een ingebouwde open haard die extra sfeer toevoegt. Grote raampartijen bieden vrij uitzicht over de zuidzijde van de stad, terwijl de vernieuwde aluminium schuifpui met super isolerende beglazing toegang geeft tot het royale terras. Hier is volop ruimte voor een loungeset en een eettafel, ideaal voor lange zomeravonden met uitzicht over de skyline van Leeuwarden. De keuken is netjes onderhouden en volledig uitgerust met inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, twee ovens (stoomoven en combi-heteluchtmagnetron) en originele plavuizen. Wie wil moderniseren, kan hier op eenvoudige wijze zijn eigen stijl en afwerking aanbrengen. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en ruimte voor een vriezer. Aan de achterzijde van het appartement vindt u een tweede slaapkamer met eigen badkamer, uitgerust met douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een kantoorruimte, die zich uitstekend leent als logeer- of hobbykamer. Kenmerken: - Bouwjaar: 1977, woonoppervlak ca. 156 m2 - Vrij uitzicht over de zuidzijde van de stad dankzij ligging op de 5e verdieping - Drie slaapkamers en 2 badkamers - Woonkamer met een pvc-vloer op kurk (extra geluidsdemping) en plavuizen in de keuken - Vernieuwde schuifpui naar het royale dakterras - CV-ketel wordt binnenkort vernieuwd (Intergas) - Inbouw open haard met dubbelwandige pijp vernieuwd in 2023 - Waterontharder Het gebouw is in uitstekende staat en de VvE is zowel gezond als actief. Met een bijdrage van €250,- per maand bent u verzekerd van zorgeloos onderhoud van de buitenzijde. De Willemskade: Langs de historische Willemskade lagen vroeger talloze schepen en rederijen. Tegenwoordig vormt de Museumhaven een levendig schilderij van het verleden. Met een glas wijn in de hand ziet u de oude schepen zachtjes deinend op het water, alsof ze verhalen fluisteren over de handelsroutes van weleer. Zo geniet u van een prachtig uitzicht dat de rijke geschiedenis van de kade moeiteloos verbindt met het comfort van uw penthouse. Heeft dit exclusieve penthouse uw interesse gewekt? Kom snel dan snel langs voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Contenu
481 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8911

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.