Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Ypeijstraat 27

8933DT Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.221

Galería de fotos

Ypeijstraat 27 Leeuwarden
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Meubels erin en wonen maar. Aan dit duurzame tophuis hoef je werkelijk niets meer te doen. Aan de Ypeijstraat 27 in de wijk Achter de Hoven (Vegelinbuurt) staat deze ruime tussenwoning uit 2005 die tot in detail op orde is. De woning beschikt over het hoogst haalbare energielabel, namelijk A++++, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over hoge stookkosten. En dat alles in een fijne, verkeersluwe straat met een mooie mix van karakteristieke bebouwing en moderne, duurzame woningen. Vanuit de voordeur loop of fiets je binnen enkele minuten naar het centrum, terwijl je thuis geniet van de rust en privacy in je eigen straat. Zo heb je het beste van twee werelden: alle voorzieningen en levendigheid van de stad dichtbij, en een aangename stilte zodra je thuiskomt. Voor wie bewust en duurzaam wil wonen, is dit huis een perfecte match: slim ingericht en klaar om direct van te genieten. Duurzame hoogtepunten: - Gasloos - Volledig geïsoleerd - HR++ beglazingen - Splinternieuwe warmtepomp! (water-water, 2026) - WTW-installatie (2024) met automatische vocht- en CO2-sturing - 15 zonnepanelen (2020) - Vloerverwarming door de gehele woning voor zowel verwarmen als koelen Kortom, een duurzame woning met goede doordachte investeringen. Dat merk je aan het wooncomfort, maar vooral ook aan de energierekening. Met minimale lasten, maximale afwerking en geen klussenlijst is dit een huis dat je direct je thuis kunt noemen. Begane grond: Je stapt binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Links kom je in de ruime woonkamer waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De plavuizenvloer in combinatie met vloerverwarming geeft direct een gevoel van comfort en kwaliteit. Doorlopend naar achteren vind je de eetkamer met openslaande deur naar de tuin en de open keuken. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en de warmtepompinstallatie en het toilet met fonteintje aan de achterzijde. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met een fijne zithoek. De woning beschikt over een achterom en een praktische berging, ideaal voor de fietsen. Direct achter de woning is parkeergelegenheid aanwezig. 1e verdieping: Hier beschik je over drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en biedt daardoor extra ruimte en comfort. De overige kamers zijn flexibel in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer van 2019 is uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische bergkast. Bij de bouw is constructief rekening gehouden met een mogelijke opbouw tot en met de tweede verdieping, waardoor uitbreiding in de toekomst eventueel te realiseren is. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 104 m² | Perceel: 122m² - Bouwjaar 2005 - Energielabel A++++ - Zeer lage energielasten! - Tuin op het zuidwesten - Parkeren direct achter de woning - Fijne ligging in de Vegelinbuurt De wijk 'Achter de Hoven' is geliefd vanwege de rustige, kindvriendelijke opzet en de ideale ligging. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum, terwijl je thuis geniet van een verkeersluwe woonomgeving met een ruim plantsoen aan het einde van de straat. Scholen, winkels en het station liggen dichtbij. Voor ontspanning wandel je richting de Potmarge of het Abbingapark. Hier woon je met het beste van twee werelden: levendigheid om de hoek en rust zodra je thuiskomt. Zo goed als nieuw wonen met maximaal comfort, minimale energielasten en een toplocatie nabij het centrum van Leeuwarden. Word jij de nieuwe eigenaar? Plan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het comfort van deze woning zelf! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
382 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
23-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8933

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.