Ir directamente al contenido
Logotipo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Zenegroen 34

8935KL Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Zenegroen 34 Leeuwarden
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zenegroen 34 – Licht, ruimte en groen wonen in Leeuwarden Op een autoluwe en kindvriendelijke locatie, omringd door het vele groen waar deze wijk zo geliefd om is, staat deze heerlijk lichte en instapklare woning. Een fijne plek waar comfort, sfeer en praktische indeling samenkomen – ideaal voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Parkeren & entree Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeerplaats en een aangebouwde stenen garage. De garage biedt circa 14 m² extra gebruiksoppervlakte en is daarmee uitermate geschikt voor het stallen van een motor, fietsen of het creëren van extra bergruimte. De garage is zowel vanuit de hal van de woning bereikbaar als van buitenaf via een elektrische sectionaaldeur, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de garage over een extra vliering, die kan worden ingericht als hobbyruimte of gebruikt kan worden voor aanvullende bergruimte. Woonkamer & keuken De tuingerichte woonkamer is opvallend licht dankzij de royale schuifpui, waardoor een mooie verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. De algehele afwerkingsniveau is zeer goed, je ziet direct dat hier met veel liefde en zorg is bewoond. Zo is de woonkamer volledig gestukt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De riante open keuken aan de voorzijde is in 2020 volledig vernieuwd en vormt een echte eyecatcher. De keuken is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met wasemkap, vaatwasser, kokend water kraan en een royale koelkast met separate vriezer (8 lades). Dankzij het ruime en optimaal ingedeelde aanrechtblad is er volop werkruimte aanwezig, terwijl de vele kasten zorgen voor uitstekende bergruimte voor al het keukengerei. Een keuken die zowel praktisch als comfortabel is ingericht en uitnodigt tot uitgebreid koken en gezellig samenzijn. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is een royale slaapkamer gesitueerd. Daarnaast is er aan de achterzijde een derde, kleinere slaapkamer aanwezig, die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en modern uitgevoerd. Deze beschikt over een breed badkamermeubel met wastafel, aan bijpassende badkamer kast, een comfortabele inloopdouche en een tweede toilet. De afwerking is strak en eigentijds, waardoor de ruimte direct gebruiksklaar is. Duurzaamheid & comfort De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen met uitzetramen en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en een onderhoudsarm karakter. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig binnenklimaat. Daarnaast is de woning voorzien van vloerisolatie (PUR). Op het dak liggen 10 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van circa 2.400 kWh per jaar, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit Proline NXT cv-ketel (2017, eigendom). De tuin – een groene oase De achtertuin van circa 65 m² vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer. De tuin is praktisch aangelegd omringd door groen en privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. Aan de achterzijde een loopdeur die je toegang geeft naar het looppad die achter de woning doorloopt. Pluspunten op een rij - Eigen oprit met parkeerplaats en aangebouwde stenen garage - Woonoppervlakte ca. 120 m² - Perceeloppervlakte 188 m² - Energielabel C - Vloerverwarming gehele begane grond - Airco-unit in de woonkamer (koelen én verwarmen) - Vernieuwde open keuken (2020) met veel werk- en bergruimte - Badkamer volledig gerenoveerd in 2021 - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Fraai aangelegde, praktische achtertuin van ca. 65 m² - Instapklaar: de woning verkeert in zeer nette staat - Vloerisolatie (pur) - Voorzien van waterontharder. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline nxt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8935

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.