Ir directamente al contenido
Logotipo de Graal Makelaardij

Bloemistenhof 7

2313CC Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 7.400

Galería de fotos

Bloemistenhof 7 Leiden
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe wonen met twee eigen parkeerplaatsen in een hofje aan de rand van het centrum In 2024 is aan de rand van het centrum van Leiden een geheel nieuw project verrezen: het Bloemistenhof. Hier delen 10 woningen een autovrij hofje met elkaar, waar kinderen vrij en zorgeloos kunnen spelen onder toeziend oog van ouders, die op een bankje voor de deur in alle rust kunnen genieten. De woningen beschikken elk over een heerlijke, ruime achtertuin en onder het geheel ligt een parkeerkelder met toegang vanuit de Bloemistenlaan, waarbij deze woning beschikt over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen! Een ware luxe in het steeds autoluwer wordende Leiden. En niet alleen hierin, maar ook in de afwerking blinkt deze woning uit in luxe. Wanden, plafonds en vloeren zijn hoogwaardig afgewerkt, waarbij op alle verdiepingen eiken visgraatvloeren met vloerverwarming liggen. Kers op de taart is de op maat gemaakte Bulthaup keuken met alle wenselijke apparatuur van hoogwaardige merken. Een unieke kans voor zoekers die de nabijheid van het centrum, de faciliteiten van een woonwijk, een garage voor maar liefst twee auto's en het comfort van nieuwbouw willen combineren met luxe en rust! INDELING Begane grond Entree met garderobe, meterkast en wc. Trap naar 1e etage, trap naar kelder en toegang tot woonkamer. Brede en diepe woonkamer met schuifdeur naar de tuin aan de achterzijde. Royale en zeer luxe Bulthaup keuken, voorzien van alle mogelijke apparatuur van hoogwaardige merken. 1e etage Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning. De luxe badkamer is voorzien van een zeer royale douche, wc en zeer fraaie wastafel. Er is een extra grote gezinsboiler van maar liefst 300 liter, waardoor het gehele gezin uitgebreid kan douchen. 2e etage Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een wasruimte met de installaties. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning en de wasruimte biedt ook nog de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren. De dakkoepel in combinatie met de twee dakkapellen zorgt voor een oase aan licht. Souterrain Het souterrain biedt meerdere mogelijkheden, zoals een tv of hobbykamer in combinatie met een berging. Extra comfortabel is de vloerverwarming op de gehele verdieping. Vanuit hier is er direct toegang tot de parkeerkelder, waarbij de parkeerplaatsen direct aan de eigen woning liggen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een autovrij hofje; - Twee eigen parkeerplaatsen; - Bulthaup keuken met alle wenselijke apparatuur van de merken V-Zug / Miele / Liebherr / Bora / Quooker; - geïntegreerd alarmsysteem - Zeer hoogwaardige en luxe afwerking; - Eikenhouten vloeren in visgraatmotief met vloerverwarming op alle verdiepingen; - Zeer duurzaam: slechts € 110,- per maand aan kosten voor stroom, warm water en verwarming; - Elektrisch laden in de garage mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
619 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.