Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Decimastraat 35

2315HJ Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.405

Galería de fotos

Decimastraat 35 Leiden
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op loopafstand van het centrum, in een rustige zijstraat van de Lage Rijndijk, ligt deze ruime eengezinswoning uit het begin van de vorige eeuw. De woning is aanzienlijk ruimer dan veel andere woningen binnen dezelfde prijsklasse en bouwperiode. Zo beschikt de woonkamer over maar liefst circa 50 m² aan leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Ook de achtertuin is met een diepte van 12,5 meter een groot pluspunt. Een groot voordeel van deze woning is de combinatie van rust en levendigheid: de straat zelf is opvallend rustig, terwijl de gezelligheid en dynamiek van de binnenstad al binnen vijf minuten lopen bereikbaar zijn. Het centrum van Leiden ligt op slechts enkele minuten lopen en met 10 minuten fietsen ben je bij Leiden Centraal. De Zijlpoort bevindt zich eveneens op korte afstand, waar u een wandeling door het Singelpark kunt starten of in de zomer kunt genieten van een drankje op het terras. In de straat wonen veel jonge gezinnen en dankzij de aanwezigheid van diverse parken, speeltuinen en voorzieningen (supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, een bibliotheek en een buurthuis) in de buurt is dit een heerlijke plek om te wonen. Indeling Begane grond Entree van de woning. Ruime hal met meterkast en toilet met fonteintje. In de gang is voldoende ruimte om desgewenst fietsen binnen te plaatsen. De woonkamer met eiken vloer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en biedt dankzij de royale oppervlakte van circa 50 m² volop leefruimte. Door de ruime opzet is er alle mogelijkheid om een prettige en natuurlijke indeling te creëren met een apart zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde, in de uitbouw, bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een net keukenblok met composiet aanrechtblad en de volgende apparatuur: • vaatwasser (2025) • oven (2025) • 4-pits gaskookplaat • afzuigkap • losstaande koel-/vriescombinatie Aangrenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is tevens een deur naar de tuin aanwezig. Daarnaast biedt deze ruimte veel extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de derde en tevens grootste slaapkamer. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de moderne badkamer, welke in 2021 volledig is gerenoveerd. De badkamer is uitgerust met: • inloopdouche • dubbele wastafel met meubel • handdoekradiator • tweede toilet De eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin Achter de woning ligt een fraai aangelegde achtertuin van circa 12,5 meter diep, gelegen op het oosten. Dankzij de open ligging geniet u hier het hele jaar door van de zon. Ondanks de nabijheid van de binnenstad is de tuin verrassend stil en rustig. Een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De aanwezige pruimenboom zorgt in de zomer voor fijne schaduw en levert jaarlijks heerlijke pruimen op. Daarmee biedt de tuin een perfecte combinatie van rust, groen en gezelligheid. Overige bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen: 110,6 m² • Inhoud: 394,7 m³ • Bouwjaar: 1915 • Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas • Isolatie: HR++ dubbel glas en dakisolatie (aan buitenzijde) • Verwarming en warm water via HR-combiketel uit december 2023

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
395 m³
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2315

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.