Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Decimastraat 35
2315HJ Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 5.405
Galerie de photos
Description
Op loopafstand van het centrum, in een rustige zijstraat van de Lage Rijndijk, ligt deze ruime eengezinswoning uit het begin van de vorige eeuw. De woning is aanzienlijk ruimer dan veel andere woningen binnen dezelfde prijsklasse en bouwperiode. Zo beschikt de woonkamer over maar liefst circa 50 m² aan leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Ook de achtertuin is met een diepte van 12,5 meter een groot pluspunt. Een groot voordeel van deze woning is de combinatie van rust en levendigheid: de straat zelf is opvallend rustig, terwijl de gezelligheid en dynamiek van de binnenstad al binnen vijf minuten lopen bereikbaar zijn. Het centrum van Leiden ligt op slechts enkele minuten lopen en met 10 minuten fietsen ben je bij Leiden Centraal. De Zijlpoort bevindt zich eveneens op korte afstand, waar u een wandeling door het Singelpark kunt starten of in de zomer kunt genieten van een drankje op het terras. In de straat wonen veel jonge gezinnen en dankzij de aanwezigheid van diverse parken, speeltuinen en voorzieningen (supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, een bibliotheek en een buurthuis) in de buurt is dit een heerlijke plek om te wonen. Indeling Begane grond Entree van de woning. Ruime hal met meterkast en toilet met fonteintje. In de gang is voldoende ruimte om desgewenst fietsen binnen te plaatsen. De woonkamer met eiken vloer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en biedt dankzij de royale oppervlakte van circa 50 m² volop leefruimte. Door de ruime opzet is er alle mogelijkheid om een prettige en natuurlijke indeling te creëren met een apart zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde, in de uitbouw, bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een net keukenblok met composiet aanrechtblad en de volgende apparatuur: • vaatwasser (2025) • oven (2025) • 4-pits gaskookplaat • afzuigkap • losstaande koel-/vriescombinatie Aangrenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is tevens een deur naar de tuin aanwezig. Daarnaast biedt deze ruimte veel extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de derde en tevens grootste slaapkamer. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de moderne badkamer, welke in 2021 volledig is gerenoveerd. De badkamer is uitgerust met: • inloopdouche • dubbele wastafel met meubel • handdoekradiator • tweede toilet De eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin Achter de woning ligt een fraai aangelegde achtertuin van circa 12,5 meter diep, gelegen op het oosten. Dankzij de open ligging geniet u hier het hele jaar door van de zon. Ondanks de nabijheid van de binnenstad is de tuin verrassend stil en rustig. Een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De aanwezige pruimenboom zorgt in de zomer voor fijne schaduw en levert jaarlijks heerlijke pruimen op. Daarmee biedt de tuin een perfecte combinatie van rust, groen en gezelligheid. Overige bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen: 110,6 m² • Inhoud: 394,7 m³ • Bouwjaar: 1915 • Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas • Isolatie: HR++ dubbel glas en dakisolatie (aan buitenzijde) • Verwarming en warm water via HR-combiketel uit december 2023
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Contenu
- 395 m³
- Aire de la cour arrière
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1915
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wasstraat 57
2313JH Leiden
€ 950.000 k.k.
€ 6.690/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Clara Visserplaats 18
2331BP Leiden
€ 450.000 k.k.
€ 4.945/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Utrechtse Jaagpad 114
2314AT Leiden
€ 525.000 k.k.
€ 5.769/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bloemistenhof 7
2313CC Leiden
€ 1.295.000 k.k.
€ 7.400/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kernstraat 9
2313EV Leiden
€ 895.000 k.k.
€ 8.861/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 402 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oranjeboomstraat 2
2311NX Leiden
€ 315.000 k.k.
€ 7.326/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vestestraat 1 C
2312ST Leiden
€ 625.000 k.k.
€ 3.531/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Herenstraat 49
2313AE Leiden
€ 2.275 p/m
€ 23/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
