Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij

Utrechtse Jaagpad 114

2314AT Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Utrechtse Jaagpad 114 Leiden
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Utrechtse Jaagpad 114 te Leiden English text below! Op zoek naar een sfeervolle woning op een toplocatie in Leiden met een grote voortuin én blijvend vrij uitzicht over het water? Dan is dit uw kans! Wij mogen u aanbieden een charmante tussenwoning gelegen aan het geliefde Utrechtse Jaagpad, direct aan de Nieuwe Rijn. Hier woont u op een rustige locatie zonder doorgaand verkeer, terwijl de gezellige en historische binnenstad van Leiden zich op slechts enkele minuten fietsen bevindt. Vanuit de woning en voortuin geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht over het vaarwater. Aan de voorzijde bestaat bovendien de mogelijkheid om u in te schrijven voor een ligplaats voor een boot. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten grondig verbeterd en verduurzaamd. Zo is het dak vernieuwd en voorzien van dakisolatie en nieuwe dakpannen. Daarnaast beschikt de woning over een hybride warmtepomp in combinatie met een cv-ketel en zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. Op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen met triple glas aangebracht. Aan de achterzijde is op de eerste verdieping een vergund dakterras gerealiseerd. Tevens is het platte dak aan de achterzijde deels uitgevoerd als groen dak. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A4), openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse recreatie- en watersportvoorzieningen. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer beschikt over een nette vloerafwerking, gestucte wanden en een hoog plafond. Dankzij het verwijderen van de schoorsteen is een fijne, open leefruimte ontstaan. Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht over het water. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Dat is wellicht het vermelden waard.Via de bijkeuken en achterom bereikt u de binnentuin en praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een schitterend uitzicht over de Nieuwe Rijn; een heerlijke plek om wakker te worden. Op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met triple glas geplaatst. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Vanuit de achterzijde is toegang tot het vergunde dakterras op de eerste verdieping. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Bijzonderheden Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1920; - Toplocatie aan de Nieuwe Rijn; - Vrij uitzicht over vaarwater; - Grote en diepe voortuin; - Mogelijkheid tot inschrijving voor ligplaats boot aan de voorzijde; - Rustige ligging zonder doorgaand verkeer; - Vergund dakterras aan de achterzijde op de eerste verdieping; - Dak vernieuwd inclusief dakisolatie en nieuwe dakpannen; - Hybride warmtepomp met cv-ketel; - Inductiekookplaat (besparing op gas) en oven zijn ook recentelijk verangen - 6 zonnepanelen aanwezig; - Kunststof kozijnen op de eerste verdieping met triple glas; - Badkamer met douche, tweede toilet, wastafel, radiator en mv; - Achterzijde deels voorzien van groen dak; - Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 525.000,- k.k. Are you looking for an atmospheric home in a prime location in Leiden with a large front garden and a permanently unobstructed view of the water? Then this is your chance! We are pleased to offer you a charming terraced house located on the popular Utrechtse Jaagpad, directly on the Nieuwe Rijn. Here you live in a quiet location without through traffic, while the cozy and historic city center of Leiden is just a few minutes' bike ride away. From the house and front garden, you enjoy a beautiful view of the waterway every day. Furthermore, at the front, there is the possibility to register for a berth for a boat. The home has been thoroughly improved and made more sustainable in various aspects over the past few years. For instance, the roof has been renewed and fitted with roof insulation and new roof tiles. In addition, the home features a hybrid heat pump in combination with a central heating boiler, and 6 solar panels have been installed. On the first floor, uPVC window frames with triple glazing have been fitted. At the rear, a licensed roof terrace has been created on the first floor. Additionally, the flat roof at the rear has been partially designed as a green roof. The location is particularly convenient in relation to arterial roads (A4), public transport, shops, schools, and various recreational and water sports facilities. Layout Ground floor Entrance, hall with meter cupboard and modern toilet with washbasin. The atmospheric living room features a neat floor finish, plastered walls, and a high ceiling. Thanks to the removal of the chimney, a pleasant, open living space has been created. From the living room, you have a beautiful unobstructed view of the water at the front. The kitchen is located at the rear of the house and is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, oven, extractor hood, and refrigerator. Via the utility room and back, you reach the courtyard and practical entrance storage room with space for the washing machine and dryer. First floor Landing with access to two spacious bedrooms and the bathroom. The bedroom at the front offers a magnificent view over the Nieuwe Rijn; a wonderful place to wake up. Plastic window frames with triple glazing have been installed on this floor. The bathroom is centrally located and equipped with a shower, second toilet, washbasin, radiator, and mechanical ventilation. Access to the licensed roof terrace on the first floor is available from the rear. A loft ladder provides access to the practical storage attic. Particulars - Year of construction circa 1920; - Prime location on the Nieuwe Rijn; - Unobstructed view over the waterway; - Large and deep front garden; - Possibility to register for a boat berth at the front; - Quiet location with no through traffic; - Licensed roof terrace at the rear on the first floor; - Roof renewed including roof insulation and new roof tiles; - Hybrid heat pump with central heating boiler; - 6 solar panels installed; - Plastic window frames on the first floor with triple glazing; - Bathroom with shower, second toilet, washbasin, radiator, and mechanical ventilation; - Rear partially fitted with a green roof; - Ample parking available right outside the door; - Completion date by mutual agreement Asking price €525,000 buyer's costs

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2314

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.