Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Utrechtse Jaagpad 114

2314AT Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Utrechtse Jaagpad 114 Leiden
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Utrechtse Jaagpad 114 te Leiden English text below! Op zoek naar een sfeervolle woning op een toplocatie in Leiden met een grote voortuin én blijvend vrij uitzicht over het water? Dan is dit uw kans! Wij mogen u aanbieden een charmante tussenwoning gelegen aan het geliefde Utrechtse Jaagpad, direct aan de Nieuwe Rijn. Hier woont u op een rustige locatie zonder doorgaand verkeer, terwijl de gezellige en historische binnenstad van Leiden zich op slechts enkele minuten fietsen bevindt. Vanuit de woning en voortuin geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht over het vaarwater. Aan de voorzijde bestaat bovendien de mogelijkheid om u in te schrijven voor een ligplaats voor een boot. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten grondig verbeterd en verduurzaamd. Zo is het dak vernieuwd en voorzien van dakisolatie en nieuwe dakpannen. Daarnaast beschikt de woning over een hybride warmtepomp in combinatie met een cv-ketel en zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. Op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen met triple glas aangebracht. Aan de achterzijde is op de eerste verdieping een vergund dakterras gerealiseerd. Tevens is het platte dak aan de achterzijde deels uitgevoerd als groen dak. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A4), openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse recreatie- en watersportvoorzieningen. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer beschikt over een nette vloerafwerking, gestucte wanden en een hoog plafond. Dankzij het verwijderen van de schoorsteen is een fijne, open leefruimte ontstaan. Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht over het water. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Dat is wellicht het vermelden waard.Via de bijkeuken en achterom bereikt u de binnentuin en praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een schitterend uitzicht over de Nieuwe Rijn; een heerlijke plek om wakker te worden. Op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met triple glas geplaatst. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Vanuit de achterzijde is toegang tot het vergunde dakterras op de eerste verdieping. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Bijzonderheden Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1920; - Toplocatie aan de Nieuwe Rijn; - Vrij uitzicht over vaarwater; - Grote en diepe voortuin; - Mogelijkheid tot inschrijving voor ligplaats boot aan de voorzijde; - Rustige ligging zonder doorgaand verkeer; - Vergund dakterras aan de achterzijde op de eerste verdieping; - Dak vernieuwd inclusief dakisolatie en nieuwe dakpannen; - Hybride warmtepomp met cv-ketel; - Inductiekookplaat (besparing op gas) en oven zijn ook recentelijk verangen - 6 zonnepanelen aanwezig; - Kunststof kozijnen op de eerste verdieping met triple glas; - Badkamer met douche, tweede toilet, wastafel, radiator en mv; - Achterzijde deels voorzien van groen dak; - Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 525.000,- k.k. Are you looking for an atmospheric home in a prime location in Leiden with a large front garden and a permanently unobstructed view of the water? Then this is your chance! We are pleased to offer you a charming terraced house located on the popular Utrechtse Jaagpad, directly on the Nieuwe Rijn. Here you live in a quiet location without through traffic, while the cozy and historic city center of Leiden is just a few minutes' bike ride away. From the house and front garden, you enjoy a beautiful view of the waterway every day. Furthermore, at the front, there is the possibility to register for a berth for a boat. The home has been thoroughly improved and made more sustainable in various aspects over the past few years. For instance, the roof has been renewed and fitted with roof insulation and new roof tiles. In addition, the home features a hybrid heat pump in combination with a central heating boiler, and 6 solar panels have been installed. On the first floor, uPVC window frames with triple glazing have been fitted. At the rear, a licensed roof terrace has been created on the first floor. Additionally, the flat roof at the rear has been partially designed as a green roof. The location is particularly convenient in relation to arterial roads (A4), public transport, shops, schools, and various recreational and water sports facilities. Layout Ground floor Entrance, hall with meter cupboard and modern toilet with washbasin. The atmospheric living room features a neat floor finish, plastered walls, and a high ceiling. Thanks to the removal of the chimney, a pleasant, open living space has been created. From the living room, you have a beautiful unobstructed view of the water at the front. The kitchen is located at the rear of the house and is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, oven, extractor hood, and refrigerator. Via the utility room and back, you reach the courtyard and practical entrance storage room with space for the washing machine and dryer. First floor Landing with access to two spacious bedrooms and the bathroom. The bedroom at the front offers a magnificent view over the Nieuwe Rijn; a wonderful place to wake up. Plastic window frames with triple glazing have been installed on this floor. The bathroom is centrally located and equipped with a shower, second toilet, washbasin, radiator, and mechanical ventilation. Access to the licensed roof terrace on the first floor is available from the rear. A loft ladder provides access to the practical storage attic. Particulars - Year of construction circa 1920; - Prime location on the Nieuwe Rijn; - Unobstructed view over the waterway; - Large and deep front garden; - Possibility to register for a boat berth at the front; - Quiet location with no through traffic; - Licensed roof terrace at the rear on the first floor; - Roof renewed including roof insulation and new roof tiles; - Hybrid heat pump with central heating boiler; - 6 solar panels installed; - Plastic window frames on the first floor with triple glazing; - Bathroom with shower, second toilet, washbasin, radiator, and mechanical ventilation; - Rear partially fitted with a green roof; - Ample parking available right outside the door; - Completion date by mutual agreement Asking price €525,000 buyer's costs

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
262 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2314

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.