Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

Utrechtse Jaagpad 114

2314AT Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Utrechtse Jaagpad 114 Leiden
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Utrechtse Jaagpad 114 te Leiden English text below! Op zoek naar een sfeervolle woning op een toplocatie in Leiden met een grote voortuin én blijvend vrij uitzicht over het water? Dan is dit uw kans! Wij mogen u aanbieden een charmante tussenwoning gelegen aan het geliefde Utrechtse Jaagpad, direct aan de Nieuwe Rijn. Hier woont u op een rustige locatie zonder doorgaand verkeer, terwijl de gezellige en historische binnenstad van Leiden zich op slechts enkele minuten fietsen bevindt. Vanuit de woning en voortuin geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht over het vaarwater. Aan de voorzijde bestaat bovendien de mogelijkheid om u in te schrijven voor een ligplaats voor een boot. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten grondig verbeterd en verduurzaamd. Zo is het dak vernieuwd en voorzien van dakisolatie en nieuwe dakpannen. Daarnaast beschikt de woning over een hybride warmtepomp in combinatie met een cv-ketel en zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. Op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen met triple glas aangebracht. Aan de achterzijde is op de eerste verdieping een vergund dakterras gerealiseerd. Tevens is het platte dak aan de achterzijde deels uitgevoerd als groen dak. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A4), openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse recreatie- en watersportvoorzieningen. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer beschikt over een nette vloerafwerking, gestucte wanden en een hoog plafond. Dankzij het verwijderen van de schoorsteen is een fijne, open leefruimte ontstaan. Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht over het water. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Dat is wellicht het vermelden waard.Via de bijkeuken en achterom bereikt u de binnentuin en praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een schitterend uitzicht over de Nieuwe Rijn; een heerlijke plek om wakker te worden. Op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met triple glas geplaatst. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Vanuit de achterzijde is toegang tot het vergunde dakterras op de eerste verdieping. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Bijzonderheden Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1920; - Toplocatie aan de Nieuwe Rijn; - Vrij uitzicht over vaarwater; - Grote en diepe voortuin; - Mogelijkheid tot inschrijving voor ligplaats boot aan de voorzijde; - Rustige ligging zonder doorgaand verkeer; - Vergund dakterras aan de achterzijde op de eerste verdieping; - Dak vernieuwd inclusief dakisolatie en nieuwe dakpannen; - Hybride warmtepomp met cv-ketel; - Inductiekookplaat (besparing op gas) en oven zijn ook recentelijk verangen - 6 zonnepanelen aanwezig; - Kunststof kozijnen op de eerste verdieping met triple glas; - Badkamer met douche, tweede toilet, wastafel, radiator en mv; - Achterzijde deels voorzien van groen dak; - Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 525.000,- k.k. Are you looking for an atmospheric home in a prime location in Leiden with a large front garden and a permanently unobstructed view of the water? Then this is your chance! We are pleased to offer you a charming terraced house located on the popular Utrechtse Jaagpad, directly on the Nieuwe Rijn. Here you live in a quiet location without through traffic, while the cozy and historic city center of Leiden is just a few minutes' bike ride away. From the house and front garden, you enjoy a beautiful view of the waterway every day. Furthermore, at the front, there is the possibility to register for a berth for a boat. The home has been thoroughly improved and made more sustainable in various aspects over the past few years. For instance, the roof has been renewed and fitted with roof insulation and new roof tiles. In addition, the home features a hybrid heat pump in combination with a central heating boiler, and 6 solar panels have been installed. On the first floor, uPVC window frames with triple glazing have been fitted. At the rear, a licensed roof terrace has been created on the first floor. Additionally, the flat roof at the rear has been partially designed as a green roof. The location is particularly convenient in relation to arterial roads (A4), public transport, shops, schools, and various recreational and water sports facilities. Layout Ground floor Entrance, hall with meter cupboard and modern toilet with washbasin. The atmospheric living room features a neat floor finish, plastered walls, and a high ceiling. Thanks to the removal of the chimney, a pleasant, open living space has been created. From the living room, you have a beautiful unobstructed view of the water at the front. The kitchen is located at the rear of the house and is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, oven, extractor hood, and refrigerator. Via the utility room and back, you reach the courtyard and practical entrance storage room with space for the washing machine and dryer. First floor Landing with access to two spacious bedrooms and the bathroom. The bedroom at the front offers a magnificent view over the Nieuwe Rijn; a wonderful place to wake up. Plastic window frames with triple glazing have been installed on this floor. The bathroom is centrally located and equipped with a shower, second toilet, washbasin, radiator, and mechanical ventilation. Access to the licensed roof terrace on the first floor is available from the rear. A loft ladder provides access to the practical storage attic. Particulars - Year of construction circa 1920; - Prime location on the Nieuwe Rijn; - Unobstructed view over the waterway; - Large and deep front garden; - Possibility to register for a boat berth at the front; - Quiet location with no through traffic; - Licensed roof terrace at the rear on the first floor; - Roof renewed including roof insulation and new roof tiles; - Hybrid heat pump with central heating boiler; - 6 solar panels installed; - Plastic window frames on the first floor with triple glazing; - Bathroom with shower, second toilet, washbasin, radiator, and mechanical ventilation; - Rear partially fitted with a green roof; - Ample parking available right outside the door; - Completion date by mutual agreement Asking price €525,000 buyer's costs

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
262 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2314

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.