Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Vestestraat 1 C

2312ST Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.531

Fotoalbum

Vestestraat 1 C Leiden
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen midden in het historische stadscentrum van Leiden! Aan de Vestestraat 1C bevindt zich dit royale herenhuis uit circa 1650. Met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m² biedt deze karaktervolle woning volop ruimte en mogelijkheden om er een prachtige stadswoning van te maken. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een keuken, twee badkamers met douche en maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de royale afmetingen en de centrale ligging in het historische hart van Leiden is dit een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, sfeer en stads wonen. In de directe omgeving bevinden zich de sfeervolle grachten van Leiden, kleinschalige winkels en diverse gezellige horecagelegenheden. Ook het Ankerpark en het Plantsoen liggen op korte loopafstand, ideaal voor een wandeling of een moment in het groen. Het historische centrum van Leiden is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor de ligging zowel centraal als aangenaam rustig is. Indeling Begane grond: Entree, lange hal met meterkast en toegang tot de eerste slaapkamer, voorzien van een pantry en een dakkoepel die zorgt voor prettig daglicht. Vanuit de hal bereikt u tevens de ruime living met open keuken. De woonkamer kenmerkt zich door een fraaie plafondhoogte, eiken vloerdelen en ramen in de zijgevel die voor extra lichtinval zorgen. De ruimte biedt diverse indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken heeft een praktische L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, spoelbak en inductiekookplaat. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer zijn daarnaast twee badkamers met douche, een separate toiletruimte en de wasruimte bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel en een diepe vaste berg-/kledingkast met opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze kamer heeft u via drie grote ramen een mooi uitzicht over de Vestestraat. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens van goed formaat en voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en een wastafel, met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel met uitzicht richting het stadscentrum. Daarnaast is deze kamer voorzien van een praktische slaapvide. Aan de achterzijde ligt de vijfde slaapkamer, uitgerust met een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Ook deze kamer beschikt over een slaapvide, wat de ruimte extra functioneel maakt. Omgeving De woning is centraal gelegen in het historische centrum van Leiden. Zodra u de voordeur uitstapt, bevindt u zich midden tussen winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, culturele voorzieningen en parken. Station Leiden Centraal is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4 en A44 eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Den Haag, Haarlem en Amsterdam snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Deze woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens opnieuw in te delen. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de oorspronkelijke stadstuin van circa 21 m² weer terug te brengen. Informeer bij de medewerkers van ons kantoor naar de verschillende mogelijkheden KENMERKEN: - Woonoppervlakte 177m2 - Inhoud 658m3 - Perceel 80m2 - Ruime woonkamer met open keuken - 5 grote slaapkamers - 2 douches en meerdere wastafels - Energielabel D - Royaal herenhuis gelegen midden in het centrum van Leiden. - Uitvalswegen goed te bereiken - Er is een stadstuin van ca 21m2 te creëren op het perceel - Betaalde parkeerzone vergunning type A ca. € 54,00 per kwartaal Vraagprijs: € 625.000,- K.K . | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij verkoop van deze woning maken wij gebruik van een ouderdom- en asbest clausule en een clausule voor geen feitelijk zelfgebruik. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
658 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2312

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.