Jump to content
Logo of Kerkvliet Makelaars

Vestestraat 1 C

2312ST Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.531

Photo Gallery

Vestestraat 1 C Leiden
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wonen midden in het historische stadscentrum van Leiden! Aan de Vestestraat 1C bevindt zich dit royale herenhuis uit circa 1650. Met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m² biedt deze karaktervolle woning volop ruimte en mogelijkheden om er een prachtige stadswoning van te maken. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een keuken, twee badkamers met douche en maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de royale afmetingen en de centrale ligging in het historische hart van Leiden is dit een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, sfeer en stads wonen. In de directe omgeving bevinden zich de sfeervolle grachten van Leiden, kleinschalige winkels en diverse gezellige horecagelegenheden. Ook het Ankerpark en het Plantsoen liggen op korte loopafstand, ideaal voor een wandeling of een moment in het groen. Het historische centrum van Leiden is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor de ligging zowel centraal als aangenaam rustig is. Indeling Begane grond: Entree, lange hal met meterkast en toegang tot de eerste slaapkamer, voorzien van een pantry en een dakkoepel die zorgt voor prettig daglicht. Vanuit de hal bereikt u tevens de ruime living met open keuken. De woonkamer kenmerkt zich door een fraaie plafondhoogte, eiken vloerdelen en ramen in de zijgevel die voor extra lichtinval zorgen. De ruimte biedt diverse indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken heeft een praktische L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, spoelbak en inductiekookplaat. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer zijn daarnaast twee badkamers met douche, een separate toiletruimte en de wasruimte bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel en een diepe vaste berg-/kledingkast met opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze kamer heeft u via drie grote ramen een mooi uitzicht over de Vestestraat. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens van goed formaat en voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en een wastafel, met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel met uitzicht richting het stadscentrum. Daarnaast is deze kamer voorzien van een praktische slaapvide. Aan de achterzijde ligt de vijfde slaapkamer, uitgerust met een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Ook deze kamer beschikt over een slaapvide, wat de ruimte extra functioneel maakt. Omgeving De woning is centraal gelegen in het historische centrum van Leiden. Zodra u de voordeur uitstapt, bevindt u zich midden tussen winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, culturele voorzieningen en parken. Station Leiden Centraal is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4 en A44 eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Den Haag, Haarlem en Amsterdam snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Deze woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens opnieuw in te delen. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de oorspronkelijke stadstuin van circa 21 m² weer terug te brengen. Informeer bij de medewerkers van ons kantoor naar de verschillende mogelijkheden KENMERKEN: - Woonoppervlakte 177m2 - Inhoud 658m3 - Perceel 80m2 - Ruime woonkamer met open keuken - 5 grote slaapkamers - 2 douches en meerdere wastafels - Energielabel D - Royaal herenhuis gelegen midden in het centrum van Leiden. - Uitvalswegen goed te bereiken - Er is een stadstuin van ca 21m2 te creëren op het perceel - Betaalde parkeerzone vergunning type A ca. € 54,00 per kwartaal Vraagprijs: € 625.000,- K.K . | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij verkoop van deze woning maken wij gebruik van een ouderdom- en asbest clausule en een clausule voor geen feitelijk zelfgebruik. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
80 m²
Content
658 m³
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2312

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.