Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Vestestraat 1 C

2312ST Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.531

Galerie de photos

Vestestraat 1 C Leiden
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen midden in het historische stadscentrum van Leiden! Aan de Vestestraat 1C bevindt zich dit royale herenhuis uit circa 1650. Met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m² biedt deze karaktervolle woning volop ruimte en mogelijkheden om er een prachtige stadswoning van te maken. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een keuken, twee badkamers met douche en maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de royale afmetingen en de centrale ligging in het historische hart van Leiden is dit een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, sfeer en stads wonen. In de directe omgeving bevinden zich de sfeervolle grachten van Leiden, kleinschalige winkels en diverse gezellige horecagelegenheden. Ook het Ankerpark en het Plantsoen liggen op korte loopafstand, ideaal voor een wandeling of een moment in het groen. Het historische centrum van Leiden is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor de ligging zowel centraal als aangenaam rustig is. Indeling Begane grond: Entree, lange hal met meterkast en toegang tot de eerste slaapkamer, voorzien van een pantry en een dakkoepel die zorgt voor prettig daglicht. Vanuit de hal bereikt u tevens de ruime living met open keuken. De woonkamer kenmerkt zich door een fraaie plafondhoogte, eiken vloerdelen en ramen in de zijgevel die voor extra lichtinval zorgen. De ruimte biedt diverse indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken heeft een praktische L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, spoelbak en inductiekookplaat. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer zijn daarnaast twee badkamers met douche, een separate toiletruimte en de wasruimte bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel en een diepe vaste berg-/kledingkast met opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze kamer heeft u via drie grote ramen een mooi uitzicht over de Vestestraat. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens van goed formaat en voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en een wastafel, met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel met uitzicht richting het stadscentrum. Daarnaast is deze kamer voorzien van een praktische slaapvide. Aan de achterzijde ligt de vijfde slaapkamer, uitgerust met een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Ook deze kamer beschikt over een slaapvide, wat de ruimte extra functioneel maakt. Omgeving De woning is centraal gelegen in het historische centrum van Leiden. Zodra u de voordeur uitstapt, bevindt u zich midden tussen winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, culturele voorzieningen en parken. Station Leiden Centraal is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4 en A44 eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Den Haag, Haarlem en Amsterdam snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Deze woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens opnieuw in te delen. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de oorspronkelijke stadstuin van circa 21 m² weer terug te brengen. Informeer bij de medewerkers van ons kantoor naar de verschillende mogelijkheden KENMERKEN: - Woonoppervlakte 177m2 - Inhoud 658m3 - Perceel 80m2 - Ruime woonkamer met open keuken - 5 grote slaapkamers - 2 douches en meerdere wastafels - Energielabel D - Royaal herenhuis gelegen midden in het centrum van Leiden. - Uitvalswegen goed te bereiken - Er is een stadstuin van ca 21m2 te creëren op het perceel - Betaalde parkeerzone vergunning type A ca. € 54,00 per kwartaal Vraagprijs: € 625.000,- K.K . | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij verkoop van deze woning maken wij gebruik van een ouderdom- en asbest clausule en een clausule voor geen feitelijk zelfgebruik. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
658 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.