Jump to content
Logo of Graal Makelaardij

Bloemistenhof 7

2313CC Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 7.400

Photo Gallery

Bloemistenhof 7 Leiden
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Luxe wonen met twee eigen parkeerplaatsen in een hofje aan de rand van het centrum In 2024 is aan de rand van het centrum van Leiden een geheel nieuw project verrezen: het Bloemistenhof. Hier delen 10 woningen een autovrij hofje met elkaar, waar kinderen vrij en zorgeloos kunnen spelen onder toeziend oog van ouders, die op een bankje voor de deur in alle rust kunnen genieten. De woningen beschikken elk over een heerlijke, ruime achtertuin en onder het geheel ligt een parkeerkelder met toegang vanuit de Bloemistenlaan, waarbij deze woning beschikt over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen! Een ware luxe in het steeds autoluwer wordende Leiden. En niet alleen hierin, maar ook in de afwerking blinkt deze woning uit in luxe. Wanden, plafonds en vloeren zijn hoogwaardig afgewerkt, waarbij op alle verdiepingen eiken visgraatvloeren met vloerverwarming liggen. Kers op de taart is de op maat gemaakte Bulthaup keuken met alle wenselijke apparatuur van hoogwaardige merken. Een unieke kans voor zoekers die de nabijheid van het centrum, de faciliteiten van een woonwijk, een garage voor maar liefst twee auto's en het comfort van nieuwbouw willen combineren met luxe en rust! INDELING Begane grond Entree met garderobe, meterkast en wc. Trap naar 1e etage, trap naar kelder en toegang tot woonkamer. Brede en diepe woonkamer met schuifdeur naar de tuin aan de achterzijde. Royale en zeer luxe Bulthaup keuken, voorzien van alle mogelijke apparatuur van hoogwaardige merken. 1e etage Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning. De luxe badkamer is voorzien van een zeer royale douche, wc en zeer fraaie wastafel. Er is een extra grote gezinsboiler van maar liefst 300 liter, waardoor het gehele gezin uitgebreid kan douchen. 2e etage Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een wasruimte met de installaties. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning en de wasruimte biedt ook nog de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren. De dakkoepel in combinatie met de twee dakkapellen zorgt voor een oase aan licht. Souterrain Het souterrain biedt meerdere mogelijkheden, zoals een tv of hobbykamer in combinatie met een berging. Extra comfortabel is de vloerverwarming op de gehele verdieping. Vanuit hier is er direct toegang tot de parkeerkelder, waarbij de parkeerplaatsen direct aan de eigen woning liggen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een autovrij hofje; - Twee eigen parkeerplaatsen; - Bulthaup keuken met alle wenselijke apparatuur van de merken V-Zug / Miele / Liebherr / Bora / Quooker; - geïntegreerd alarmsysteem - Zeer hoogwaardige en luxe afwerking; - Eikenhouten vloeren in visgraatmotief met vloerverwarming op alle verdiepingen; - Zeer duurzaam: slechts € 110,- per maand aan kosten voor stroom, warm water en verwarming; - Elektrisch laden in de garage mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
107 m²
Content
619 m³
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2313

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.