Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij

Brahmslaan 255

2324AK Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.452

Galería de fotos

Brahmslaan 255 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- Brahmslaan 255 te Leiden English text below! Wonen op mooie locatie, op de grens van Leiden en Voorschoten in de Fortuinwijk. Fraai gelegen hoek appartement op de eerste etage met twee balkons en vrij uitzicht aan zowel de voor- als aan de achterzijde. De woning is grotendeels afgewerkt met laminaatvloeren en onlangs is het enkel glas dat nog aanwezig was vervangen voor dubbel glas, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Op de begane grond bevindt zich de (fietsen) berging. De woning maakt deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaars. Gunstige ligging aan de rand van Leiden in de wijk ‘Zuidwest. De buurtwinkelcentra ‘Kennedylaan’ en het winkelcentrum ‘Luifelbaan‘ zijn op enkele minuten loopafstand. Het appartement is goed gelegen ten opzichte van sportvelden, parken, zwembad en openbaar vervoer, alsmede uitvalswegen naar de N11 en A4. Parkeergelegenheid is er in voldoende mate in de parkeervakken in de straat. Begane grond: Entree portiek, bellentableau en brievenbussen, hal met toegang naar de bergingen en trappenhuis. 1e verdieping: Indeling appartement : Entree met meterkast, ruime hal met toilet, ruime woonkamer met laminaatvloer en toegang naar het balkon aan de voorzijde. Er is een nette keuken aanwezig. Het balkon aan de achterzijde is toegankelijk via keuken of slaapkamer aan de achterzijde. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde bij binnenkomst van het appartement biedt toegang tot de badkamer die voorzien is van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Een bijzonder licht appartement door de lichtval van de ramen aan drie zijden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968; - Heerlijk licht 4-kamer hoek appartement; - Onlangs geverfd en nieuw dubbel glas op enkele plaatsen; - Goed onderhouden; - Volledig voorzien van dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels een (nieuwe) Intergas HRE cv ketel en in eigendom; - Actieve en gezonde Vve; - Gelegen op een top locatie; - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving; - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs €325.000,- K.K. Enjoy a beautiful location on the border of Leiden and Voorschoten in the Fortuinwijk neighborhood. This beautifully situated corner apartment on the first floor features two balconies and unobstructed views from both the front and rear. The apartment is largely finished with laminate flooring, and the existing single glazing was recently replaced with double glazing, partially fitted with uPVC frames. A (bicycle) storage room is located on the ground floor. The apartment is part of a healthy Homeowners' Association. Conveniently located on the edge of Leiden in the Zuidwest neighborhood. The local shopping centers "Kennedylaan" and "Luifelbaan" are just a few minutes' walk away. The apartment is conveniently located near sports fields, parks, a swimming pool, and public transport, including access to the N11 and A4 highways. Ample parking is available in the on-street parking spaces. Ground floor: Entrance porch with doorbells and mailboxes, hallway with access to the storage units and the stairwell. First floor: Apartment layout: Entrance with meter cupboard, spacious hall with toilet, spacious living room with laminate flooring and access to the front balcony. There is a neat kitchen. The rear balcony is accessible via the kitchen from the rear bedroom. There are three bedrooms. The rear bedroom, upon entering the apartment, provides access to the bathroom, which is equipped with a shower, sink, and washing machine connection. A particularly bright apartment thanks to the light from the windows on three sides. Special features: - Year of construction: 1968; - Wonderfully bright 4-room corner apartment; - Paints and new double glazing in some places; - Well-maintained; - Fully double-glazed and partially uPVC frames; - Heating via district heating; - Hot water via a (new) Intergas HRE central heating boiler, owned by the owner; - Active and healthy homeowners' association (VvE); - Located in a prime location; - Ample parking in the immediate vicinity; - Delivery by arrangement, can be done quickly. Asking price €325,000 (costs for buyer)

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
234 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming en Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2324

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.