Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Brahmslaan 255
2324AK Leiden • Zuid-Holland
Vendu
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 4.452
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Description
- Brahmslaan 255 te Leiden English text below! Wonen op mooie locatie, op de grens van Leiden en Voorschoten in de Fortuinwijk. Fraai gelegen hoek appartement op de eerste etage met twee balkons en vrij uitzicht aan zowel de voor- als aan de achterzijde. De woning is grotendeels afgewerkt met laminaatvloeren en onlangs is het enkel glas dat nog aanwezig was vervangen voor dubbel glas, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Op de begane grond bevindt zich de (fietsen) berging. De woning maakt deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaars. Gunstige ligging aan de rand van Leiden in de wijk ‘Zuidwest. De buurtwinkelcentra ‘Kennedylaan’ en het winkelcentrum ‘Luifelbaan‘ zijn op enkele minuten loopafstand. Het appartement is goed gelegen ten opzichte van sportvelden, parken, zwembad en openbaar vervoer, alsmede uitvalswegen naar de N11 en A4. Parkeergelegenheid is er in voldoende mate in de parkeervakken in de straat. Begane grond: Entree portiek, bellentableau en brievenbussen, hal met toegang naar de bergingen en trappenhuis. 1e verdieping: Indeling appartement : Entree met meterkast, ruime hal met toilet, ruime woonkamer met laminaatvloer en toegang naar het balkon aan de voorzijde. Er is een nette keuken aanwezig. Het balkon aan de achterzijde is toegankelijk via keuken of slaapkamer aan de achterzijde. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde bij binnenkomst van het appartement biedt toegang tot de badkamer die voorzien is van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Een bijzonder licht appartement door de lichtval van de ramen aan drie zijden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968; - Heerlijk licht 4-kamer hoek appartement; - Onlangs geverfd en nieuw dubbel glas op enkele plaatsen; - Goed onderhouden; - Volledig voorzien van dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels een (nieuwe) Intergas HRE cv ketel en in eigendom; - Actieve en gezonde Vve; - Gelegen op een top locatie; - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving; - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs €325.000,- K.K. Enjoy a beautiful location on the border of Leiden and Voorschoten in the Fortuinwijk neighborhood. This beautifully situated corner apartment on the first floor features two balconies and unobstructed views from both the front and rear. The apartment is largely finished with laminate flooring, and the existing single glazing was recently replaced with double glazing, partially fitted with uPVC frames. A (bicycle) storage room is located on the ground floor. The apartment is part of a healthy Homeowners' Association. Conveniently located on the edge of Leiden in the Zuidwest neighborhood. The local shopping centers "Kennedylaan" and "Luifelbaan" are just a few minutes' walk away. The apartment is conveniently located near sports fields, parks, a swimming pool, and public transport, including access to the N11 and A4 highways. Ample parking is available in the on-street parking spaces. Ground floor: Entrance porch with doorbells and mailboxes, hallway with access to the storage units and the stairwell. First floor: Apartment layout: Entrance with meter cupboard, spacious hall with toilet, spacious living room with laminate flooring and access to the front balcony. There is a neat kitchen. The rear balcony is accessible via the kitchen from the rear bedroom. There are three bedrooms. The rear bedroom, upon entering the apartment, provides access to the bathroom, which is equipped with a shower, sink, and washing machine connection. A particularly bright apartment thanks to the light from the windows on three sides. Special features: - Year of construction: 1968; - Wonderfully bright 4-room corner apartment; - Paints and new double glazing in some places; - Well-maintained; - Fully double-glazed and partially uPVC frames; - Heating via district heating; - Hot water via a (new) Intergas HRE central heating boiler, owned by the owner; - Active and healthy homeowners' association (VvE); - Located in a prime location; - Ample parking in the immediate vicinity; - Delivery by arrangement, can be done quickly. Asking price €325,000 (costs for buyer)
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 73 m²
- Contenu
- 234 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming en Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 29-08-2025
- Date de vente
- 10-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
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