Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

Brahmslaan 255

2324AK Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.452

Fotoalbum

Brahmslaan 255 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Brahmslaan 255 te Leiden English text below! Wonen op mooie locatie, op de grens van Leiden en Voorschoten in de Fortuinwijk. Fraai gelegen hoek appartement op de eerste etage met twee balkons en vrij uitzicht aan zowel de voor- als aan de achterzijde. De woning is grotendeels afgewerkt met laminaatvloeren en onlangs is het enkel glas dat nog aanwezig was vervangen voor dubbel glas, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Op de begane grond bevindt zich de (fietsen) berging. De woning maakt deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaars. Gunstige ligging aan de rand van Leiden in de wijk ‘Zuidwest. De buurtwinkelcentra ‘Kennedylaan’ en het winkelcentrum ‘Luifelbaan‘ zijn op enkele minuten loopafstand. Het appartement is goed gelegen ten opzichte van sportvelden, parken, zwembad en openbaar vervoer, alsmede uitvalswegen naar de N11 en A4. Parkeergelegenheid is er in voldoende mate in de parkeervakken in de straat. Begane grond: Entree portiek, bellentableau en brievenbussen, hal met toegang naar de bergingen en trappenhuis. 1e verdieping: Indeling appartement : Entree met meterkast, ruime hal met toilet, ruime woonkamer met laminaatvloer en toegang naar het balkon aan de voorzijde. Er is een nette keuken aanwezig. Het balkon aan de achterzijde is toegankelijk via keuken of slaapkamer aan de achterzijde. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde bij binnenkomst van het appartement biedt toegang tot de badkamer die voorzien is van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Een bijzonder licht appartement door de lichtval van de ramen aan drie zijden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968; - Heerlijk licht 4-kamer hoek appartement; - Onlangs geverfd en nieuw dubbel glas op enkele plaatsen; - Goed onderhouden; - Volledig voorzien van dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels een (nieuwe) Intergas HRE cv ketel en in eigendom; - Actieve en gezonde Vve; - Gelegen op een top locatie; - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving; - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs €325.000,- K.K. Enjoy a beautiful location on the border of Leiden and Voorschoten in the Fortuinwijk neighborhood. This beautifully situated corner apartment on the first floor features two balconies and unobstructed views from both the front and rear. The apartment is largely finished with laminate flooring, and the existing single glazing was recently replaced with double glazing, partially fitted with uPVC frames. A (bicycle) storage room is located on the ground floor. The apartment is part of a healthy Homeowners' Association. Conveniently located on the edge of Leiden in the Zuidwest neighborhood. The local shopping centers "Kennedylaan" and "Luifelbaan" are just a few minutes' walk away. The apartment is conveniently located near sports fields, parks, a swimming pool, and public transport, including access to the N11 and A4 highways. Ample parking is available in the on-street parking spaces. Ground floor: Entrance porch with doorbells and mailboxes, hallway with access to the storage units and the stairwell. First floor: Apartment layout: Entrance with meter cupboard, spacious hall with toilet, spacious living room with laminate flooring and access to the front balcony. There is a neat kitchen. The rear balcony is accessible via the kitchen from the rear bedroom. There are three bedrooms. The rear bedroom, upon entering the apartment, provides access to the bathroom, which is equipped with a shower, sink, and washing machine connection. A particularly bright apartment thanks to the light from the windows on three sides. Special features: - Year of construction: 1968; - Wonderfully bright 4-room corner apartment; - Paints and new double glazing in some places; - Well-maintained; - Fully double-glazed and partially uPVC frames; - Heating via district heating; - Hot water via a (new) Intergas HRE central heating boiler, owned by the owner; - Active and healthy homeowners' association (VvE); - Located in a prime location; - Ample parking in the immediate vicinity; - Delivery by arrangement, can be done quickly. Asking price €325,000 (costs for buyer)

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
234 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.