Ir directamente al contenido
Logotipo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Brahmslaan 265

2324AK Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 4.315

Galería de fotos

Brahmslaan 265 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Brahmslaan 265 in Leiden **English text below** LICHT, RUIMTE ÉN UITZICHT IN DIT INSTAPKLARE TOPAPPARTEMENT IN LEIDEN ZUIDWEST. Op zoek naar een licht en ruim TOPappartement met 3 slaapkamers, twee balkons en een heerlijk uitzicht? Dan is deze woning op de derde en tevens bovenste etage aan de Bramslaan 265 absoluut het bekijken waard. Je woont hier zonder bovenburen, dus extra rust en privacy. Gelegen op een centrale locatie, op korte afstand van het winkelcentrum Kennedylaan en de Luifelbaan én het historische centrum van Leiden (op circa 10 minuten fietsafstand). Ook scholen, bushaltes, uitvalswegen en andere voorzieningen zijn allemaal in de directe nabijheid te vinden. Een uitstekende combinatie van rustig wonen en stedelijk gemak! Indeling: Bij binnenkomst op de begane grond vind je een nette entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich ook de zeer ruime berging van maar liefst 3.97x2.60 m, voorzien van elektra - ideaal voor fietsen en opslag. 3e etage: Op de bovenste verdieping kom je binnen via een ruim voorportaal. De woning beschikt over een ruime hal met separaat toilet met fonteintje, meterkast en vaste kast. De L-vormige woonkamer met veel daglicht én uitzicht en biedt toegang tot het balkon met aan de voorzijde. Aan de achterzijde gelegen keuken is voorzien van een inbouwkookplaat met afzuigkap, losse vaatwasser, geiser en spoelbak. Drie slaapkamers waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot de badkamer met douche, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine/-droger plus een raam voor de ventilatie. Buitenruimte: Met twee balkons - één aan de voorzijde met de ochtendzon en één aan de achterzijde met middag en avondzon. Dus altijd een plekje voor zon of schaduw. En vanaf de derde verdieping geniet je van een vrij uitzicht en uitkijk op de gemeenschappelijke binnentuin. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 73 m2 - Separate berging ca. 10 m2 - Bouwjaar ca. 1968 - Gelegen op eigen grond - TOPappartement, dus geen bovenburen - Energielabel volgt later - Blokverwarming, warm water via geiser (eigendom) - Dakbedekking overlaagd, inclusief extra isolatie (2017) - Vrijwel het gehele appartement is voorzien van dubbelglas en deels voorzien van kunststof kozijnen - Elektra: groepenkast met aardlekschakelaar - Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 267,01,- excl. voorschot stookkosten van € 80,-, meerjarenonderhoudsplan, opstalverzekering. - Verkoopvoorwaarden van DOEN NVM Makelaars van toepassing - Oplevering kan snel Kortom: Maak snel een afspraak om dit instapklare 4-kamer appartement te bezichtigen. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. **English text** Brahmslaan 265 in Leiden LIGHT, SPACE, AND VIEWS IN THIS READY-TO-MOVE-INTO TOP-FLOOR APARTMENT IN LEIDEN SOUTH-WEST. Looking for a bright and spacious top-floor apartment with 3 bedrooms, two balconies, and a wonderful view? Then this property on the third and top floor at Brahmslaan 265 is definitely worth a look. You'll live here without upstairs neighbors, so you'll enjoy extra peace and privacy. Central location, a short distance from the Kennedylaan shopping center and the Luifelbaan, as well as Leiden's historic city center (approximately a 10-minute bike ride). Schools, bus stops, major roads, and other amenities are all nearby. An excellent combination of peaceful living and urban convenience! Layout: Upon entering on the ground floor, you'll find a neat entrance with mailboxes, a doorbell panel, and access to the stairwell. The ground floor also houses a very spacious storage room, measuring no less than 3.97x2.60 m, with electricity – ideal for bicycles and storage. Third floor: On the top-floor, you enter through a spacious vestibule. The house features a spacious hallway with a separate toilet and hand basin, the meter cupboard, and a built-in wardrobe. The L-shaped living room, bathed in natural light and with views, provides access to the balcony at the front. The kitchen, located at the rear, is equipped with a built-in cooktop with extractor hood, a separate dishwasher, a water heater, and a sink. Three bedrooms, the large one at the rear of the house, provides access to the bathroom with a shower, vanity unit, and connections for a washer/dryer, plus a window for ventilation. Outdoor space: With two balconies - one at the front with morning sun and one at the rear with afternoon and evening sun. So there's always a spot for sun or shade. And from the third floor, you can enjoy an unobstructed view of the communal courtyard. Details: - Living area approx. 73 m² - Separate storage room approx. 10 m² - Built approx. 1968 - Located on freehold land - TOP apartment, so no upstairs neighbors - Energy label coming soon - Block heating, hot water via geyser (owned) - Roof covering with additional insulation (2017) - Almost the entire apartment has double glazing and partially uPVC window frames - Electricity: fuse box with earth leakage circuit breaker - Active homeowners' association (VvE): monthly fee €267.01, excluding advance heating costs of €80, multi-year maintenance plan, and home insurance. - Terms and conditions of sale of DOEN NVM Real Estate Agents apply - Delivery can be done quickly In short: Make an appointment soon to view this move-in ready 4-room apartment. Once verbal agreement has been reached on the sale of the apartment, it will be formalized in an NVM purchase agreement. This purchase agreement will also include an age clause and asbestos clause. You can request the text of these clauses in advance from our office if desired. Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can achieve more with an NVM purchasing agent! You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Funda.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
195 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-07-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2324

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.