Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Carneoolstraat 5

2332KA Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.958

Galería de fotos

Carneoolstraat 5 Leiden
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, serre en garage op perceel van 207 m² eigen grond in De Hoge Mors. In een rustige straat in de geliefde wijk “De Hoge Mors” ligt deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een woonoppervlakte van 120 m² en een perceel van 207 m² eigen grond. Dankzij de hoekligging geniet je in deze woning van veel privacy, een prettige lichtinval en een royale achtertuin. Met een oprit naast het huis, een aangebouwde serre, een vrijstaande garage met elektrische deur en diverse energiebesparende voorzieningen is dit een ideale gezinswoning op een centrale locatie in Leiden. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen, vloer- en dakisolatie en tien zonnepanelen. In 2007 is de serre aan de achterzijde gerealiseerd, waardoor een heerlijke extra leefruimte is ontstaan met uitzicht op de tuin. Achter op het perceel bevindt zich een ruime vrijstaande garage, die zowel vanuit de tuin als rechtstreeks vanaf de straat bereikbaar is. Dankzij de elektrische garagedeur is de garage niet alleen praktisch voor het parkeren van een auto of fietsen, maar ook uitstekend geschikt als berging, hobbyruimte of werkplaats. De woning ligt op korte afstand van diverse scholen, sportverenigingen en het vernieuwde winkelcentrum Diamantplein voor de dagelijkse boodschappen. Het historische centrum van Leiden en station Leiden Centraal zijn binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar of met de stadsbus die vlakbij een halte heeft. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Verkopers aan het woord ‘’Na ruim dertig jaar met veel plezier in deze woning te hebben gewoond, is voor ons de tijd gekomen om gelijkvloers te gaan wonen. Het is het huis waarin onze kinderen zijn opgegroeid en dat altijd met ons mee kon veranderen. Zo werden er extra kamers op zolder gerealiseerd en kwam er een serre aan de tuin, waardoor we nog meer van het buitenleven konden genieten. We hebben altijd genoten van het comfort van het huis, de ruime garage en de gunstige ligging. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Leiden en ook de A44 en A4 zijn snel bereikbaar. Maar wat we misschien nog wel het meest zullen missen, is de fijne buurt. Een wijk waar mensen elkaar kennen, kinderen veilig opgroeien en buren elkaar ontmoeten tijdens buurtactiviteiten op en rond het autovrije Berylpleintje.’’ De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderobekast met meterkast. Vanuit deze hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. Ramen in zowel de zijkant en de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Daar is ook een schuifdeur naar de trapruimte en een moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken uit 2014. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een combi-oven en een boiler. Aansluitend bevindt zich de in 2007 aangebouwde serre. Deze ruimte vormt een mooie verlenging van de woonkamer en biedt een fijne plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde beschikken deze kamers over veel lichtinval en extra leefruimte. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel uit 2014. Buitenruimte: De achtertuin is verrassend ruim en biedt volop privacy. Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande garage achter op het perceel. Deze is voorzien van een elektrische deur en zowel vanuit de tuin als vanaf de straat bereikbaar. Hierdoor beschik je over een ideale plek voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra opslag- of hobbyruimte. Aan de zijkant van de woning is er nog een oprit met daarboven een mooie druivenstruik. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 120,2 m² • Externe bergruimte: 21,7 m² • Inhoud: 408 m³ • Perceeloppervlakte 207 m² eigen grond • Bouwjaar 1972 • Energielabel C • Warm water en verwarming via centrale voorziening (2014) • Kunststof kozijnen met grotendeels HR- beglazing • Vloer- en dakisolatie • Tien zonnepanelen geplaatst in 2004, 2014 en 2024 • Vrijstaande garage met elektrische deur, bereikbaar vanuit de tuin en vanaf de straatzijde

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,34%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
408 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.