Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Leiden

Carneoolstraat 5

2332KA Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.958

Galerie de photos

Carneoolstraat 5 Leiden
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, serre en garage op perceel van 207 m² eigen grond in De Hoge Mors. In een rustige straat in de geliefde wijk “De Hoge Mors” ligt deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een woonoppervlakte van 120 m² en een perceel van 207 m² eigen grond. Dankzij de hoekligging geniet je in deze woning van veel privacy, een prettige lichtinval en een royale achtertuin. Met een oprit naast het huis, een aangebouwde serre, een vrijstaande garage met elektrische deur en diverse energiebesparende voorzieningen is dit een ideale gezinswoning op een centrale locatie in Leiden. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen, vloer- en dakisolatie en tien zonnepanelen. In 2007 is de serre aan de achterzijde gerealiseerd, waardoor een heerlijke extra leefruimte is ontstaan met uitzicht op de tuin. Achter op het perceel bevindt zich een ruime vrijstaande garage, die zowel vanuit de tuin als rechtstreeks vanaf de straat bereikbaar is. Dankzij de elektrische garagedeur is de garage niet alleen praktisch voor het parkeren van een auto of fietsen, maar ook uitstekend geschikt als berging, hobbyruimte of werkplaats. De woning ligt op korte afstand van diverse scholen, sportverenigingen en het vernieuwde winkelcentrum Diamantplein voor de dagelijkse boodschappen. Het historische centrum van Leiden en station Leiden Centraal zijn binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar of met de stadsbus die vlakbij een halte heeft. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Verkopers aan het woord ‘’Na ruim dertig jaar met veel plezier in deze woning te hebben gewoond, is voor ons de tijd gekomen om gelijkvloers te gaan wonen. Het is het huis waarin onze kinderen zijn opgegroeid en dat altijd met ons mee kon veranderen. Zo werden er extra kamers op zolder gerealiseerd en kwam er een serre aan de tuin, waardoor we nog meer van het buitenleven konden genieten. We hebben altijd genoten van het comfort van het huis, de ruime garage en de gunstige ligging. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Leiden en ook de A44 en A4 zijn snel bereikbaar. Maar wat we misschien nog wel het meest zullen missen, is de fijne buurt. Een wijk waar mensen elkaar kennen, kinderen veilig opgroeien en buren elkaar ontmoeten tijdens buurtactiviteiten op en rond het autovrije Berylpleintje.’’ De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderobekast met meterkast. Vanuit deze hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. Ramen in zowel de zijkant en de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Daar is ook een schuifdeur naar de trapruimte en een moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken uit 2014. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een combi-oven en een boiler. Aansluitend bevindt zich de in 2007 aangebouwde serre. Deze ruimte vormt een mooie verlenging van de woonkamer en biedt een fijne plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde beschikken deze kamers over veel lichtinval en extra leefruimte. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel uit 2014. Buitenruimte: De achtertuin is verrassend ruim en biedt volop privacy. Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande garage achter op het perceel. Deze is voorzien van een elektrische deur en zowel vanuit de tuin als vanaf de straat bereikbaar. Hierdoor beschik je over een ideale plek voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra opslag- of hobbyruimte. Aan de zijkant van de woning is er nog een oprit met daarboven een mooie druivenstruik. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 120,2 m² • Externe bergruimte: 21,7 m² • Inhoud: 408 m³ • Perceeloppervlakte 207 m² eigen grond • Bouwjaar 1972 • Energielabel C • Warm water en verwarming via centrale voorziening (2014) • Kunststof kozijnen met grotendeels HR- beglazing • Vloer- en dakisolatie • Tien zonnepanelen geplaatst in 2004, 2014 en 2024 • Vrijstaande garage met elektrische deur, bereikbaar vanuit de tuin en vanaf de straatzijde

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,34%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
408 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2332

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.