Ir directamente al contenido
Logotipo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Clarensteeg 6

2312WJ Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Clarensteeg 6 Leiden
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Bijzonder wonen in de fantastische binnenstad van Leiden met verassende ruimtes, twee badkamers, volop mogelijkheden en een charmante sfeer’ In de historische binnenstad van Leiden, aan de Clarensteeg 6, staat dit verrassend ruime woonhuis met een flexibele indeling. Verdeeld over drie verdiepingen beschikt dit object over twee leefruimtes, twee badkamers en twee keukens wat er voor zorgt dat er twee zelfstandige woonruimtes zijn. En dat is precies wat dit object extra interessant maakt, de veelzijdigheid. Het geheel is te verbouwen tot een comfortabel woonhuis, maar ook in gebruik te nemen als twee woonunits. Daarmee is het zowel aantrekkelijk voor eigen bewoning als voor dubbele bewoning of verhuur. De woning is keurig onderhouden en biedt alle stadse voorzieningen zoals, winkels, horeca, cultuur en het centraal station op loopafstand. Dit is letterlijk het hart van Leiden. Een solide object op een geliefde locatie, geschikt voor verschillende woonwensen en woonvormen. INDELING Begane grond: De karaktervolle gevel van dit pand verraadt een vroege bouwperiode die terug gaat naar 1750. De kenmerkende architectuur met de voordeur in het midden van het pand en schuiframen aan beide zijden zorgt voor een heldere indeling aan de buiten- en binnenkant. Via de bescheiden, centrale hal wordt het studio appartement op de begane grond bereikt. De leefruimte is dankzij de grote ramen aan meerdere zijden heerlijk licht. Door de efficiënte indeling zijn alle voorzieningen aanwezig waaronder een eenvoudig keukenblok onder de trap, een vaste kast en een badkamer met een douche, wastafel, handdoekradiator en een toilet. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een zithoek en een eettafel. Eerste etage: Vanuit de hal op de begane grond is via de trap de eerste verdieping bereikbaar met een woonkamer, keuken en een badkamer. De open woonruimte met gashaard strekt zich uit over de gehele etage en beschikt over een gezellige open keuken met diverse apparatuur. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een handdoekradiator, een toilet en een wastafel. Ook hier zorgen de ramen aan meerdere zijden voor een mooi uitzicht én een aangename lichtinval. Tweede etage: De bovenste verdieping van dit unieke pand heeft een verrassend hoge nok en door de open indeling meer dan voldoende ruimte voor het creëren van meerdere slaapkamers of bijvoorbeeld een loft-achtige living met een grote keuken. De aanwezige slaapvide is een slimme oplossing om optimaal gebruik te maken van de ruimte. Het uitzicht op de prachtige toren van de Marekerk is alsof er een schilderij hangt waarvan het dakvenster de lijst vormt. In de vaste kasten zijn de cv-ketel en de wasmachine en droger mooi aan het zicht onttrokken waarbij er veel extra opbergruimte overblijft. Met een praktische indeling, een aangename stadse sfeer en alle voorzieningen op loopafstand, is dit hoekpand een aantrekkelijke plek om te wonen. De woning beschikt over twee leefruimtes, twee keukens en twee badkamers, wat verschillende woonvormen mogelijk maakt. Daarmee is het niet alleen een comfortabel thuis voor één huishouden, maar ook geschikt om als duo-woning te betrekken. OMGEVING De ligging van dit sfeervolle hoekpand is ideaal: in de directe omgeving ligt een groot aanbod en een levendige mix van horeca, winkels, speciaalzaken, supermarkten en culturele voorzieningen. Precies wat de Leidse binnenstad zo geliefd maakt. Ook het centraal station ligt op loopafstand, evenals diverse buslijnen. Leiden is een aantrekkelijke en historisch waardevolle stad waar échte ‘Leienaren’, toeristen, nieuwe bewoners en studenten gemoedelijk met elkaar omgaan. KENMERKEN * Bouwjaar 1750 * Goed ingedeeld hoekpand met veel karakter * Gelegen binnen de singels van Leiden * Drie verdiepingen met een studio appartement en een 2-kamerappartement * Gelegen op een fantastische locatie middenin de binnenstad * Mogelijkheid om als duo-woning te betrekken

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, beneden + bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
294 m³
Otra zona interior
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1780
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
EcoTEC Plus 30-34/5-5 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.