Aller directement au contenu
Logo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Clarensteeg 6

2312WJ Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Clarensteeg 6 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Bijzonder wonen in de fantastische binnenstad van Leiden met verassende ruimtes, twee badkamers, volop mogelijkheden en een charmante sfeer’ In de historische binnenstad van Leiden, aan de Clarensteeg 6, staat dit verrassend ruime woonhuis met een flexibele indeling. Verdeeld over drie verdiepingen beschikt dit object over twee leefruimtes, twee badkamers en twee keukens wat er voor zorgt dat er twee zelfstandige woonruimtes zijn. En dat is precies wat dit object extra interessant maakt, de veelzijdigheid. Het geheel is te verbouwen tot een comfortabel woonhuis, maar ook in gebruik te nemen als twee woonunits. Daarmee is het zowel aantrekkelijk voor eigen bewoning als voor dubbele bewoning of verhuur. De woning is keurig onderhouden en biedt alle stadse voorzieningen zoals, winkels, horeca, cultuur en het centraal station op loopafstand. Dit is letterlijk het hart van Leiden. Een solide object op een geliefde locatie, geschikt voor verschillende woonwensen en woonvormen. INDELING Begane grond: De karaktervolle gevel van dit pand verraadt een vroege bouwperiode die terug gaat naar 1750. De kenmerkende architectuur met de voordeur in het midden van het pand en schuiframen aan beide zijden zorgt voor een heldere indeling aan de buiten- en binnenkant. Via de bescheiden, centrale hal wordt het studio appartement op de begane grond bereikt. De leefruimte is dankzij de grote ramen aan meerdere zijden heerlijk licht. Door de efficiënte indeling zijn alle voorzieningen aanwezig waaronder een eenvoudig keukenblok onder de trap, een vaste kast en een badkamer met een douche, wastafel, handdoekradiator en een toilet. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een zithoek en een eettafel. Eerste etage: Vanuit de hal op de begane grond is via de trap de eerste verdieping bereikbaar met een woonkamer, keuken en een badkamer. De open woonruimte met gashaard strekt zich uit over de gehele etage en beschikt over een gezellige open keuken met diverse apparatuur. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een handdoekradiator, een toilet en een wastafel. Ook hier zorgen de ramen aan meerdere zijden voor een mooi uitzicht én een aangename lichtinval. Tweede etage: De bovenste verdieping van dit unieke pand heeft een verrassend hoge nok en door de open indeling meer dan voldoende ruimte voor het creëren van meerdere slaapkamers of bijvoorbeeld een loft-achtige living met een grote keuken. De aanwezige slaapvide is een slimme oplossing om optimaal gebruik te maken van de ruimte. Het uitzicht op de prachtige toren van de Marekerk is alsof er een schilderij hangt waarvan het dakvenster de lijst vormt. In de vaste kasten zijn de cv-ketel en de wasmachine en droger mooi aan het zicht onttrokken waarbij er veel extra opbergruimte overblijft. Met een praktische indeling, een aangename stadse sfeer en alle voorzieningen op loopafstand, is dit hoekpand een aantrekkelijke plek om te wonen. De woning beschikt over twee leefruimtes, twee keukens en twee badkamers, wat verschillende woonvormen mogelijk maakt. Daarmee is het niet alleen een comfortabel thuis voor één huishouden, maar ook geschikt om als duo-woning te betrekken. OMGEVING De ligging van dit sfeervolle hoekpand is ideaal: in de directe omgeving ligt een groot aanbod en een levendige mix van horeca, winkels, speciaalzaken, supermarkten en culturele voorzieningen. Precies wat de Leidse binnenstad zo geliefd maakt. Ook het centraal station ligt op loopafstand, evenals diverse buslijnen. Leiden is een aantrekkelijke en historisch waardevolle stad waar échte ‘Leienaren’, toeristen, nieuwe bewoners en studenten gemoedelijk met elkaar omgaan. KENMERKEN * Bouwjaar 1750 * Goed ingedeeld hoekpand met veel karakter * Gelegen binnen de singels van Leiden * Drie verdiepingen met een studio appartement en een 2-kamerappartement * Gelegen op een fantastische locatie middenin de binnenstad * Mogelijkheid om als duo-woning te betrekken

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
294 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1780
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
EcoTEC Plus 30-34/5-5 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.