Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Cosijnstraat 10

2313NC Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 6.481

Galería de fotos

Cosijnstraat 10 Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

See English text below In de gezellige Rijndijkbuurt gelegen leuke en sfeervolle jaren ’30 woning met 3 slaapkamers en een tuin op het zonnige zuidoosten met berging en achterom. Door een dakopbouw aan de achterzijde is er extra ruimte gecreëerd op de 2de verdieping; hier vind je o.a. een ruime zolderkamer . De Cosijnstraat is een rustige en kindvriendelijke straat, gelegen op korte fietsafstand van het gezellige historische centrum van Leiden, nabij scholen, park Roomburg en Cronesteyn, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4/N11). De woning is gelegen aan de rand van de populaire Burgemeesters- en Professorenwijk met veel groen. Indeling: Begane grond: Entree. Hal met meterkast en toilet met fonteintje. Gezellige woonkamer met een erker aan de voorzijde en toegang tot de (afgesloten) trapopgang naar de 1ste verdieping. Aansluitend een halfopen l-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koel-vries-combinatie. Via de keuken is de fijne achtertuin (ZO) met schuur en achterom te bereiken. 1ste verdieping: Overloop met toegang tot de 2 lichte slaapkamers waarvan een tevens over een inbouwkast beschikt. De badkamer aan de voorzijde heeft een douche, toilet, wastafel en een vaste zwevende kast. Een leuk detail is dat er voor de ramen 2 luiken zitten die, als ze gesloten zijn, een spiegel vormen. De slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. 2de verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime en lichte slaapkamer met dakopbouw. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor een droger/wasmachine en extra bergruimte. Er is tevens een Velux-dakraam aanwezig. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn voorzien van een fraaie witte geverfde houten vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1941 - Beschermd stadsgezicht - Gebruiksoppervlakte wonen 81m2 - Inhoud 296m3 - Externe bergruimte 8m2 (berging) - Perceeloppervlakte 86m2 - Moderne meterkast met 8 groepen modern - CV-ketel merk Vaillant, bouwjaar 2010 - Gedeeltelijk dubbelglas - Energielabel C - Bouwtechnisch rapport beschikbaar - Dakopbouw(2016) - Rookkanaal vanaf 1ste verdieping aanwezig - Betonnen vloer begane grond en verdiepingen - Schilderwerk buitenzijde 2018 (m.u.v. 2de verdieping) - Betaald parkeren (vergunning ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. _____________________________________________________________________________________ Charming and atmospheric 1930s home with 3 bedrooms and a sunny southeast-facing garden with shed and rear access, located in the cozy Rijndijk neighborhood. A rooftop extension at the rear has created additional space on the second floor, including a spacious attic room. Location: Cosijnstraat is a quiet and child-friendly street, situated within a short biking distance of Leiden's lively and historic city center. It's conveniently located near schools, Roomburg and Cronesteyn parks, sports clubs, public transport, and major roads (A4/N11). The property lies on the edge of the popular Burgemeesters- and Professorenwijk neighborhoods, known for their greenery. Layout: Ground floor: Entrance. Hall with meter cupboard and toilet with a small washbasin. Cozy living room with a bay window at the front and access to the (enclosed) staircase leading to the first floor. Adjoining is a semi-open L-shaped kitchen equipped with various built-in appliances including a 6-burner gas stove, extractor hood, combination oven/microwave, dishwasher, and a fridge-freezer. From the kitchen, you can access the lovely southeast-facing garden with a shed and rear entrance. First floor: Landing with access to two bright bedrooms, one of which has a built-in wardrobe. The bathroom at the front features a shower, toilet, sink, and a fixed floating cabinet. A charming detail is the two shutters in front of the windows, which form a mirror when closed. The bedrooms have attractive laminate flooring. Second floor: Spacious and bright bedroom accessible via a fixed staircase, featuring a rear rooftop extension. On the landing, there are connections for a washer/dryer and additional storage space. A Velux roof window provides extra light. Both the landing and the bedroom have a beautiful white-painted wooden floor. Details: Year of construction: 1941 Located in a protected cityscape area Living area: 81 m² Volume: 296 m³ External storage space: 8 m² (shed) Plot size: 86 m² Modern electrical panel with 8 circuits Central heating boiler: Vaillant, built in 2010 Partially double-glazed Energy label: C Structural inspection report available Roof extension added in 2016 Chimney flue present from the first floor upwards Concrete floors on ground and upper levels Exterior painting done in 2018 (excluding second floor) Paid parking (permit approx. €61/year, no waiting list) Transfer by mutual agreement For homes older than 30 years, an age and asbestos clause is standardly applied.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
86 m²
Contenido
296 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (2010)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.