Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Cosijnstraat 3
2313NC Leiden • Zuid-Holland
Vendido
Galería de fotos
Descripción
Wat een fijne plek om thuis te komen! In de gezellige Rijndijkbuurt van Leiden, aan de Cosijnstraat 3, vind je deze verrassend ruime en karaktervolle 4 kamer tussenwoning met moderne keuken en badkamer, veel originele details en een heerlijke zonnige achtertuin. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de opbouw op de tweede verdieping biedt dit huis aanzienlijk meer ruimte dan je aan de buitenkant zou vermoeden. Authentieke details, hoge plafonds en moderne afwerking gaan hier hand in hand – precies die combinatie waar je naar op zoek bent. De Cosijnstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met veel karakteristieke jaren ’30/begin 40-woningen en een gemoedelijke sfeer. Vanuit hier wandel of fiets je zó naar het centrum van Leiden, waar je binnen vijf à tien minuten geniet van de gezellige terrassen, restaurants en winkels. Het NS-station Leiden Lammenschans ligt eveneens dichtbij – perfect voor wie werkt in Den Haag, Amsterdam of Utrecht. Ook natuurliefhebbers en wandelaars zitten hier goed: op korte afstand liggen Park Cronesteyn en Archeologisch Park Matilo, twee groene parels van Leiden waar je heerlijk kunt ontspannen of sporten. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideale locatie met de stad én de rust van het groen vlakbij. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling We staan in de straat en zien de charmante gevels, voelen de rustige sfeer, en buren die elkaar groeten – dit voelt direct goed. Bij binnenkomst in de hal vallen de moderne toiletruimte met fontein en de nette meterkast meteen op. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer en… wauw! Wat een heerlijke, lichte en ruime leefruimte. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er volop leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde zorgt een sfeervolle erker voor extra lichtinval en karakter, terwijl je in de achterkamer geniet van een royale eethoek met uitzicht op de tuin. De hoge plafonds, originele paneeldeuren en authentieke posten geven de ruimte die kenmerkende jaren ’30/begin 40-uitstraling. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting én een tweede toegang naar de tuin – superhandig! Via de openslaande deuren loop je de achtertuin in: een fijne plek om te ontspannen, met ruimte voor een eettafel en loungehoek. Hier kun je de hele dag door genieten van zon én privacy. De ligging is noordwest, maar er is geen hoogbouw in de buurt dus je hebt bijna de hele dag de zon Ideaal. Er is een achterom en toegang naar het handige schuurtje. Op naar de 1e etage. Op de eerste etage kom je op een nette overloop met weer die mooie paneeldeuren. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche en breed wastafelmeubel. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met een grote vaste kast. Beide kamers zijn strak afgewerkt en direct te betrekken. We gaan direct door naar boven. De woning is aan de achterzijde vergroot met een ruime opbouw, waardoor een volwaardige tweede verdieping is ontstaan. Hier vind je een grote master bedroom met veel licht en een fraai uitzicht over de binnentuinen. De cv-opstelling is netjes weggewerkt in een aparte ruimte. Deze verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Cosijnstraat 3 combineert de charme van toen met het comfort en de ruimte van nu. Een heerlijk huis op een toplocatie in Leiden — helemaal klaar voor nieuwe bewoners die hier met plezier hun eigen thuis van willen maken. De verkoper zelf aan het woord waarom dit zo'n leuk plekje en huis is: Na iets meer dan tien jaar met heel veel plezier in dit huis en in deze buurt te hebben gewoond, is het tijd voor een nieuwe fase in mijn leven. Samen met mijn kinderen ga ik verhuizen naar een andere fijne plek — maar wat gaan we dit huis missen! Voor elk van ons is dit altijd een heerlijke plek geweest om te wonen. Toen de kinderen jong waren, konden ze lekker buiten spelen in de speeltuinen aan het einde van de straat, of zelfstandig op de fiets naar school en sport. Er is volop keuze aan basis- en middelbare scholen in de buurt, allemaal op loop- of fietsafstand. En voor sportliefhebbers is er van alles: voetbal, hockey, tennis — noem maar op. Toen de kids ouder werden, was het juist weer ideaal dat de stad zo dichtbij is. Binnen een kwartier fietsen ben je bij het station of in de binnenstad voor de bioscoop, een middagje shoppen of een avondje uit. De straat zelf heeft een ontspannen sfeer en het contact met de buren is gezellig en ongedwongen. In de zomer heb je tot laat zon in de tuin — perfect om te ontspannen, borrelen of barbecueën na een dag werken. Het huis voelt veilig en prettig; ruim genoeg voor een gezin, maar toch knus en gezellig. Voor een wandeling hoef je niet ver: je loopt zo langs het kanaal of bent in tien minuten in het groene Park Cronesteyn. En wil je even uitwaaien op het strand of in de duinen? Dan zit je daar met de auto in nog geen twintig minuten. Kortom: een heerlijke plek om te wonen — rustig, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij. Bijzonderheden Samenvattend Gelegen in de geliefde Rijndijkbuurt, vlak bij het centrum van Leiden Uitgebouwde woonkamer met hoge plafonds, originele details en veel licht Oplevering kan snel Moderne open keuken met inbouwapparatuur Praktische wasruimte met extra toegang naar de tuin Moderne badkamer met ligbad en douche Maar liefst drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom Uitbouw én opbouw zorgen voor extra veel leefruimte Fijne achtertuin met privacy Rustige straat, centrale ligging nabij station, scholen en groen Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 77 m²
- Contenido
- 317 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 18 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1941
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-11-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Herengracht
2312LA Leiden
Precio bajo petición
Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bachstraat
2324HD Leiden
€ 1.925 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Cronesteinkade 26
2313GX Leiden
€ 950.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 273 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Clara Visserplaats 15
2331BN Leiden
€ 599.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 104 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Van Eijsingapark 5
2333VJ Leiden
€ 1.235.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- 445 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Alpenroos 10
2317EX Leiden
€ 1.125.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 221 m²
- Área del lote
- 472 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Melchior Treublaan 44
2313VJ Leiden
€ 825.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 211 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Roodborststraat 23
2333VN Leiden
€ 650.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
