Ir directamente al contenido
Logotipo de Graal Makelaardij

De Meij van Streefkerkstraat 74

2313JP Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 815.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 833.150

Precio de compra /m²: € 5.906

Galería de fotos

De Meij van Streefkerkstraat 74 Leiden
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat in de geliefde Burgemeesterswijk van Leiden ligt deze fijne eengezinswoning met energielabel A, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en twee dakterrassen. De woning maakt deel uit van een bijzonder woonproject dat in 1995 is gerealiseerd op de locatie van een voormalig schoolcomplex. Dit heeft geresulteerd in moderne woningen midden in een karakteristieke jaren ’30 wijk. U profiteert hierdoor van het comfort en de isolatie van een moderne woning, gecombineerd met de charme en de gewilde ligging van de Burgemeesterswijk. De woning heeft een karaktervolle uitstraling en een speelse architectuur. Met circa 138 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een vrijstaande berging en een uitstekende ligging nabij het centrum van Leiden is dit een ideale gezinswoning. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden. Zo is de meterkast gemoderniseerd, de mechanische ventilatie recent vervangen en is de buitenzijde professioneel geschilderd. Daarnaast zijn bij de bouw de vloeren, muren en daken goed geïsoleerd. Dankzij de ruime achtertuin en een dakterras aan de voor- én achterkant van de woning is er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat met weinig verkeer en een speeltuintje, wat zorgt voor een kindvriendelijke woonomgeving. De Burgemeesterswijk is een groene en karaktervolle buurt, op korte afstand van alles wat Leiden zo aantrekkelijk maakt. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen hoeft u nooit ver te gaan; alles ligt in de directe omgeving. Ook het historische centrum van Leiden, met gezellige terrassen, grachten, musea en winkels, bereikt u al binnen enkele minuten fietsen. Voor een wandeling of om te ontspannen liggen het Plantsoen en Polderpark Cronesteyn vlakbij. Station Leiden Lammenschans bevindt zich op circa 5 minuten fietsen en ook Leiden Centraal is goed bereikbaar. Daarnaast zijn de A4, A44 en N11 snel aan te rijden, waardoor Den Haag, Amsterdam, Schiphol en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. INDELING Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, een praktische bergkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en kenmerkt zich door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische kast. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde en achterzijde en zijn eveneens van goed formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer royale vierde slaapkamer met toegang tot twee heerlijke dakterrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A • Woonoppervlak: 138 m² • Perceel: 162 m² • Bouwjaar 1995 • 4 slaapkamers • Beschermd stadsgezicht • Ruime achtertuin én twee dakterrassen • Unieke moderne woningen in een geliefde jaren ’30 wijk • Erfpacht afgekocht tot 2069

Hipoteca berekenen

€ 815.000

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 833.150

3,21%

Anualmente

%

€ 40.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 815.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
489 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit TopLine Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.