Direkt zum Inhalt
Logo von Graal Makelaardij

De Meij van Streefkerkstraat 74

2313JP Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 815.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 833.150

Kaufpreis /m²: € 5.906

Fotoalbum

De Meij van Streefkerkstraat 74 Leiden
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat in de geliefde Burgemeesterswijk van Leiden ligt deze fijne eengezinswoning met energielabel A, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en twee dakterrassen. De woning maakt deel uit van een bijzonder woonproject dat in 1995 is gerealiseerd op de locatie van een voormalig schoolcomplex. Dit heeft geresulteerd in moderne woningen midden in een karakteristieke jaren ’30 wijk. U profiteert hierdoor van het comfort en de isolatie van een moderne woning, gecombineerd met de charme en de gewilde ligging van de Burgemeesterswijk. De woning heeft een karaktervolle uitstraling en een speelse architectuur. Met circa 138 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een vrijstaande berging en een uitstekende ligging nabij het centrum van Leiden is dit een ideale gezinswoning. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden. Zo is de meterkast gemoderniseerd, de mechanische ventilatie recent vervangen en is de buitenzijde professioneel geschilderd. Daarnaast zijn bij de bouw de vloeren, muren en daken goed geïsoleerd. Dankzij de ruime achtertuin en een dakterras aan de voor- én achterkant van de woning is er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat met weinig verkeer en een speeltuintje, wat zorgt voor een kindvriendelijke woonomgeving. De Burgemeesterswijk is een groene en karaktervolle buurt, op korte afstand van alles wat Leiden zo aantrekkelijk maakt. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen hoeft u nooit ver te gaan; alles ligt in de directe omgeving. Ook het historische centrum van Leiden, met gezellige terrassen, grachten, musea en winkels, bereikt u al binnen enkele minuten fietsen. Voor een wandeling of om te ontspannen liggen het Plantsoen en Polderpark Cronesteyn vlakbij. Station Leiden Lammenschans bevindt zich op circa 5 minuten fietsen en ook Leiden Centraal is goed bereikbaar. Daarnaast zijn de A4, A44 en N11 snel aan te rijden, waardoor Den Haag, Amsterdam, Schiphol en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. INDELING Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, een praktische bergkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en kenmerkt zich door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische kast. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde en achterzijde en zijn eveneens van goed formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer royale vierde slaapkamer met toegang tot twee heerlijke dakterrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A • Woonoppervlak: 138 m² • Perceel: 162 m² • Bouwjaar 1995 • 4 slaapkamers • Beschermd stadsgezicht • Ruime achtertuin én twee dakterrassen • Unieke moderne woningen in een geliefde jaren ’30 wijk • Erfpacht afgekocht tot 2069

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,21%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
489 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TopLine Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2313

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.