Résidents
130.302
Dernière année: 2026
De Meij van Streefkerkstraat 74
2313JP Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 815.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 833.150
Prix d'achat /m²: € 5.906
Galerie de photos
Description
In een rustige straat in de geliefde Burgemeesterswijk van Leiden ligt deze fijne eengezinswoning met energielabel A, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en twee dakterrassen. De woning maakt deel uit van een bijzonder woonproject dat in 1995 is gerealiseerd op de locatie van een voormalig schoolcomplex. Dit heeft geresulteerd in moderne woningen midden in een karakteristieke jaren ’30 wijk. U profiteert hierdoor van het comfort en de isolatie van een moderne woning, gecombineerd met de charme en de gewilde ligging van de Burgemeesterswijk. De woning heeft een karaktervolle uitstraling en een speelse architectuur. Met circa 138 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een vrijstaande berging en een uitstekende ligging nabij het centrum van Leiden is dit een ideale gezinswoning. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden. Zo is de meterkast gemoderniseerd, de mechanische ventilatie recent vervangen en is de buitenzijde professioneel geschilderd. Daarnaast zijn bij de bouw de vloeren, muren en daken goed geïsoleerd. Dankzij de ruime achtertuin en een dakterras aan de voor- én achterkant van de woning is er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat met weinig verkeer en een speeltuintje, wat zorgt voor een kindvriendelijke woonomgeving. De Burgemeesterswijk is een groene en karaktervolle buurt, op korte afstand van alles wat Leiden zo aantrekkelijk maakt. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen hoeft u nooit ver te gaan; alles ligt in de directe omgeving. Ook het historische centrum van Leiden, met gezellige terrassen, grachten, musea en winkels, bereikt u al binnen enkele minuten fietsen. Voor een wandeling of om te ontspannen liggen het Plantsoen en Polderpark Cronesteyn vlakbij. Station Leiden Lammenschans bevindt zich op circa 5 minuten fietsen en ook Leiden Centraal is goed bereikbaar. Daarnaast zijn de A4, A44 en N11 snel aan te rijden, waardoor Den Haag, Amsterdam, Schiphol en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. INDELING Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, een praktische bergkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en kenmerkt zich door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische kast. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde en achterzijde en zijn eveneens van goed formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer royale vierde slaapkamer met toegang tot twee heerlijke dakterrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A • Woonoppervlak: 138 m² • Perceel: 162 m² • Bouwjaar 1995 • 4 slaapkamers • Beschermd stadsgezicht • Ruime achtertuin én twee dakterrassen • Unieke moderne woningen in een geliefde jaren ’30 wijk • Erfpacht afgekocht tot 2069
Prêt immobilier berekenen
€ 815.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150
3,21%
Annuellement
%
€ 40.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 815.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Contenu
- 489 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit TopLine Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sint Pancrassteeg 2
2312KL Leiden
€ 399.000 k.k.
€ 5.392/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 25 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lage Rijndijk 125
2315JS Leiden
€ 355.000 k.k.
€ 5.299/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Apollolaan 644
2324CK Leiden
€ 350.000 k.k.
€ 4.118/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Johan de Wittstraat 38
2334AR Leiden
€ 895.000 k.k.
€ 5.967/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Lage Morsweg 15
2332XA Leiden
€ 625.000 k.k.
€ 6.313/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cruquiuslaan 45
2332EA Leiden
€ 400.000 k.k.
€ 4.819/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zijldonk 73
2317ZB Leiden
€ 325.000 k.k.
€ 3.779/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Levendaal 92
2311JN Leiden
€ 299.500 k.k.
€ 6.240/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
