Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

De Sitterlaan 66

2313TR Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 6.062

Galería de fotos

De Sitterlaan 66 Leiden
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke en sfeervolle jaren ’30 benedenhoekwoning met twee slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin, gelegen in de geliefde Professorenwijk in Leiden. Deze woning is met veel zorg en liefde verbouwd en vormt een heerlijk thuis. Qua formaat en indeling is dit appartement een unieke kans voor starters. Met een woonoppervlakte van bijna 80 m² biedt de benedenwoning volop leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers: één op de begane grond en één ruime slaapkamer op de eerste verdieping. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van zowel een voortuin als een ruime achtertuin met berging en achterom. Wat deze woning bijzonder maakt, is dat het een hoekwoning is met twee erkers: één aan de voorzijde en één aan de zijkant. Dankzij deze indeling valt er veel daglicht naar binnen, waardoor de woning licht, ruim en uitnodigend aanvoelt. De op maat ontworpen designkeuken draagt bovendien bij aan een luxe woonbeleving. Het karakteristieke jaren ’30 gevoel is nog in grote mate aanwezig, met onder andere hoge plafonds, ornamenten, grote ramen die zorgen voor veel lichtinval, een originele granitovloer in de gang en keuken, originele glas-in-loodramen, schuifdeuren en authentieke paneeldeuren. Er is in deze woning veel aandacht besteed aan het behoud van de klassieke jaren 30 details. De ligging is uitstekend, met alle belangrijke voorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand vind je diverse speeltuinen, sportverenigingen, basisscholen, twee middelbare scholen en het prachtige Polderpark Cronesteyn. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse kleine verswinkels. Het historische centrum van Leiden, met een ruime keuze aan winkels, restaurants, musea en terrasjes, evenals het Centraal Station, zijn met de fiets in minder dan tien minuten bereikbaar. Station Leiden Lammenschans ligt op minder dan vijf minuten lopen. De bereikbaarheid naar andere steden is eveneens uitstekend: binnen enkele minuten rijd je naar de A4, A44, N11 en N206. Zo sta je binnen 20 minuten op het strand van Katwijk aan Zee, binnen 30 minuten in het centrum van Den Haag of Rotterdam, binnen 45 minuten in Amsterdam en binnen een uur in Utrecht. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De entree komt uit in een ontvangstportaal met de meterkast en loopt door naar de hal met trapopgang en trapkast, die toegang biedt tot alle ruimtes op de begane grond. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de woonkamer, waarbij de originele indeling met en-suite separatie behouden is. Aan de straatzijde is de woonkamer uitgebreid met een uitbouw, wat zorgt voor extra leefruimte. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin en de moderne, op maat gemaakte inbouwkeuken voorzien van hoge kwaliteit inbouwapparatuur en elektrisch koken. Vanuit de hal zijn tevens het toilet met fonteintje en een vaste kast bereikbaar, evenals de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de overloop met een bergkast waarin de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger is geplaatst. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede, tevens grootste slaapkamer, en aan de achterzijde de badkamer met hoekbad en douche, toilet en wastafel. Tuin: Aan de voorzijde ligt de zonnige voortuin op het zuiden – een heerlijke plek om van een kopje koffie te genieten. De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de hoekligging is er de hele dag veel zon. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een berging met elektra. Overige informatie: - Gebruiksoppervlakte wonen: 79.7 m² - Externe bergruimte: 4.3 m² - Inhoud: 311.5 m³ - Bouwjaar: 1939 - Energielabel: C - Verwarming en warm water via een HR-combiketel bouwjaar 2018 - Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars - Uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen en het centrum - Veel originele jaren '30 details Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
312 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.