Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Driftstraat 18

2315CG Leiden • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 5.737

Galería de fotos

Driftstraat 18 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Karakteristieke en met liefde bewoonde stadswoning met twee zeer ruime slaapkamers en twee buitenruimtes op een verrassend favoriete plek in Leiden Noord’ Aan de breed opgezette Driftstraat staat op nummer 18 deze charmante en goed onderhouden tussenwoning uit 1925 met aangename eigenschappen en een locatie die je meteen het gevoel geeft dat je echt in Leiden woont. Deze sfeervolle woning ligt namelijk in de geliefde en kindvriendelijke buurt "De Kooi", een wijk waar de combinatie van historie, oorspronkelijke bewoners en buurtvriendelijkheid centraal staat. Je woont hier op korte fietsafstand van het levendige historische centrum van Leiden met winkels, cafés, restaurants en cultuur. Tegelijkertijd biedt de omgeving rust, groen en een gemoedelijke buurtbeleving. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die de charme van een karaktervol huis zoekt op korte afstand van stedelijke voorzieningen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in dit fijne huis wordt de praktische opzet vrijwel meteen duidelijk. In de hal is plek voor jassen en schoenen en is een keurig toilet met fonteintje. De leefruimte krijgt veel daglicht dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde en geven bovendien een mooi uitzicht. De huidige bewoners hebben een grote eettafel met zicht op de kersenbloesemboom voor de deur die een prettige plek vormt om te eten, relaxen of werken. De open indeling met houten vloer biedt contact met de zithoek én de keuken aan de achterkant. De keukenruimte is functioneel ingedeeld met veel flexibiliteit. Zo is er meer dan voldoende kast- en werkruimte, een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelvriescombinatie. De oven en magnetron zijn geplaatst in de praktische, afsluitbare bijkeuken. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel terwijl er veel extra opbergruimte overblijft. Een ideale plek voor bijvoorbeeld fietsen, keukenvoorraad en tuinspullen. Vanuit de keuken is er toegang tot de buitenruimte op de begane grond. Eerste etage: De centraal geplaatste, open trap leidt naar de twee slaapkamers en de moderne badkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, licht en beide liggend over de volledige breedte van het huis, elk met voldoende ruimte voor een comfortabele indeling. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot het zonnige dakterras met een Westelijke ligging waar in de zomer een blauwe regen het terras kleurt. Door de ligging is er in de middag en de gehele avond zon. De tweede grote slaapkamer is aan de voorzijde. Er is ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een wandvullende garderobekast. De badkamer heeft een efficiënte indeling met alle voorzieningen op een logische plek. Er is een douche, toilet, handdoekradiator en een brede wastafel met een opbergmeubel. Het geheel is uitgevoerd in een tijdloze zwartwitcombinatie. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar waar ook de omvormer van de 6 zonnepanelen hangt. OMGEVING De Driftstraat ligt in Leiden-Noord, een buurt met een prettige leefkwaliteit. Rustig en toch levendig met alles wat Leiden te bieden heeft binnen handbereik. Je wandelt zo naar de supermarkt, buurtwinkels en meerdere horeca hotspots. Scholen, kinderopvang, speelplekken en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en dankzij de uitstekende ligging ben je met de fiets in een paar minuten in de binnenstad of op het station. Ook met de auto zijn uitvalswegen richting de A4, A44 en N11 snel bereikbaar. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Bouwjaar 1925 - Woonoppervlakte 80m2 - Perceeloppervlakte 59m2 - Goed onderhouden en schilderwerk recent gedaan - 6 Zonnepanelen en volledige dubbelglas - Energielabel B - 2 grote slaapkamers over de gehele breedte - Vernieuwde meterkast - Veel inpandige bergruimte met vliering. - Voldoende parkeermogelijkheden in de straat met parkeervergunning (parkeerzone B) - Centrale ligging ten opzichte van de gezellige binnenstad, (basis)scholen, OV, horeca en nog veel meer Vraagprijs: € 459.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
59 m²
Contenido
300 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2315

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.