Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Driftstraat 18

2315CG Leiden • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 5.737

Galerie de photos

Driftstraat 18 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Karakteristieke en met liefde bewoonde stadswoning met twee zeer ruime slaapkamers en twee buitenruimtes op een verrassend favoriete plek in Leiden Noord’ Aan de breed opgezette Driftstraat staat op nummer 18 deze charmante en goed onderhouden tussenwoning uit 1925 met aangename eigenschappen en een locatie die je meteen het gevoel geeft dat je echt in Leiden woont. Deze sfeervolle woning ligt namelijk in de geliefde en kindvriendelijke buurt "De Kooi", een wijk waar de combinatie van historie, oorspronkelijke bewoners en buurtvriendelijkheid centraal staat. Je woont hier op korte fietsafstand van het levendige historische centrum van Leiden met winkels, cafés, restaurants en cultuur. Tegelijkertijd biedt de omgeving rust, groen en een gemoedelijke buurtbeleving. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die de charme van een karaktervol huis zoekt op korte afstand van stedelijke voorzieningen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in dit fijne huis wordt de praktische opzet vrijwel meteen duidelijk. In de hal is plek voor jassen en schoenen en is een keurig toilet met fonteintje. De leefruimte krijgt veel daglicht dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde en geven bovendien een mooi uitzicht. De huidige bewoners hebben een grote eettafel met zicht op de kersenbloesemboom voor de deur die een prettige plek vormt om te eten, relaxen of werken. De open indeling met houten vloer biedt contact met de zithoek én de keuken aan de achterkant. De keukenruimte is functioneel ingedeeld met veel flexibiliteit. Zo is er meer dan voldoende kast- en werkruimte, een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelvriescombinatie. De oven en magnetron zijn geplaatst in de praktische, afsluitbare bijkeuken. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel terwijl er veel extra opbergruimte overblijft. Een ideale plek voor bijvoorbeeld fietsen, keukenvoorraad en tuinspullen. Vanuit de keuken is er toegang tot de buitenruimte op de begane grond. Eerste etage: De centraal geplaatste, open trap leidt naar de twee slaapkamers en de moderne badkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, licht en beide liggend over de volledige breedte van het huis, elk met voldoende ruimte voor een comfortabele indeling. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot het zonnige dakterras met een Westelijke ligging waar in de zomer een blauwe regen het terras kleurt. Door de ligging is er in de middag en de gehele avond zon. De tweede grote slaapkamer is aan de voorzijde. Er is ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een wandvullende garderobekast. De badkamer heeft een efficiënte indeling met alle voorzieningen op een logische plek. Er is een douche, toilet, handdoekradiator en een brede wastafel met een opbergmeubel. Het geheel is uitgevoerd in een tijdloze zwartwitcombinatie. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar waar ook de omvormer van de 6 zonnepanelen hangt. OMGEVING De Driftstraat ligt in Leiden-Noord, een buurt met een prettige leefkwaliteit. Rustig en toch levendig met alles wat Leiden te bieden heeft binnen handbereik. Je wandelt zo naar de supermarkt, buurtwinkels en meerdere horeca hotspots. Scholen, kinderopvang, speelplekken en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en dankzij de uitstekende ligging ben je met de fiets in een paar minuten in de binnenstad of op het station. Ook met de auto zijn uitvalswegen richting de A4, A44 en N11 snel bereikbaar. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Bouwjaar 1925 - Woonoppervlakte 80m2 - Perceeloppervlakte 59m2 - Goed onderhouden en schilderwerk recent gedaan - 6 Zonnepanelen en volledige dubbelglas - Energielabel B - 2 grote slaapkamers over de gehele breedte - Vernieuwde meterkast - Veel inpandige bergruimte met vliering. - Voldoende parkeermogelijkheden in de straat met parkeervergunning (parkeerzone B) - Centrale ligging ten opzichte van de gezellige binnenstad, (basis)scholen, OV, horeca en nog veel meer Vraagprijs: € 459.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
59 m²
Contenu
300 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2315

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.