Ir directamente al contenido
Logotipo de ADOMU

Edisonstraat 197

2316SM Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.793

Galería de fotos

Edisonstraat 197 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op de 7de etage, met een panoramisch uitzicht over Leiden, vind je dit luxe appartement. Naast het prachtige uitzicht, beschikt de woning onder andere over een eigen parkeerplaats, twee slaapkamers en een zeer ruime zit-en eetkamer. Altijd al op zoek geweest naar hét appartement? Dit is je kans! Het appartementencomplex, afgerond in 2016, is gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Leiden. Leiden kenmerkt zich door de vele terrassen en uitgaansgelegenheden, winkels, bezienswaardigheden en fotowaardige grachtjes. Daarnaast bevindt het NS-station Leiden Centraal zich op loop-en fietsafstand, alsmede het Bio Science Park en het LUMC. In de directe omgeving van het complex vind je voldoende supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is de locatie uitstekend t.o.v. het openbaar vervoer, aangezien er zich een bushalte voor het complex bevindt, en bereik je onder andere de uitvalswegen A4 en A44 binnen enkele autominuten. Indeling Begane grond: Het complex wordt betreden middels een nette, gemeenschappelijke entree, waar je onder ander de bellentableaus en brievenbussen vindt. Vanuit de gemeenschappelijke entree heb je direct toegang tot je eigen (fietsen)berging en tot je eigen overdekte parkeerplek, die zich op het afgesloten buitenterrein bevindt. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenberging. Teruggekomen in de ontvangsthal, kun je de lift of de trap nemen naar de 7de etage. 7de etage: Ook op deze etage valt de hoogwaardige afwerking van het appartementencomplex direct op. Je betreedt het appartement via een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct rechts vind je de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel en handdoekradiator. Naast de badkamer bevindt zich een aparte ruimte, voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting. Als je verder loopt vind je aan je rechterhand de kast met de stadsverwarming unit voor verwarming en warm water, twee (slaap)kamers en een aparte kast met de elektrameter. Tegenover de slaapkamers bevindt zich het loshangende toilet met fonteintje en een aparte bergruimte met de MV-installatie. Het gehele appartemens is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Aan het einde van de hal bevindt zich de deur naar het zit-en eetgedeelte. Het zit-en eetgedeelte wordt gescheiden door de ruime keuken, voorzien van een granieten aanrechtblad, vaatwasser, oven, spoelbak, elektrische kookplaat en voldoende opbergruimte. Vanwege het oppervlak van de zit-en eetkamer, zou je er zelfs nog voor kunnen kiezen om hier een derde slaapkamer te creëren. Over de gehele breedte van het ruime en lichte zitgedeelte bevindt zich het zonnige balkon, te betreden via een schuifpui, die voorzien is van zonwering. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt een prachtig uitzicht over het historisch centrum van Leiden en de vele herkenbare gebouwen. Elke dag weer is de zonsondergang een adembenemend schouwspel om keer op keer van te genieten! Bijzonderheden - Bouwjaar: 2016 - Energielabel: A, geldig tot 31-12-2030 - Woonoppervlak: 91,5 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 8,7 m2 - Bergruimte: 5,7 m2 - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, aangezien het appartement altijd verhuurd is geweest - Oplevering in overleg, dit kan snel! - VvE-bijdrage: € 174,44 per maand - Verwarming en warm water wordt geregeld middels stadsverwarming - Het appartement beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein - Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging en over een gemeenschappelijke fietsenberging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
304 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.