Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Eijmerspoelstraat 28

2334BX Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.265

Galería de fotos

Eijmerspoelstraat 28 Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie staat dit ruime, goed geïsoleerde 3-kamerappartement met zonnig balkon te koop! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een modern appartementencomplex welke is voorzien van een lift, en biedt fraai uitzicht op een groenstrook met hoge bomen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een half open keuken die voldoende plek biedt voor een eettafel, nette badkamer met ligbad en inloopdouche, separaat toilet, aparte ruimte voor wasmachine en droger en twee slaapkamers. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuidwesten. U heeft in de onderbouw de beschikking over een ruime externe berging. Het appartement is volledig aangepast door middel van drempelhulpen, de elektrische deur naar de galerij en de berging blijven achter. De woning is gelegen in het gewilde Boerhaavedistrict, vlakbij het Alrijne Ziekenhuis en Het Leidse Hout, een mooi park waarin u heerlijk kunt wandelen en sporten. In de nabije omgeving bevinden zich ook vele andere wenselijke voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang en bushaltes. Het Centraal Station en de gezellige binnenstad van Leiden liggen op korte loopafstand. Ook de plaats Oegstgeest ligt op loopafstand. Dichtstbijzijnde snelweg is de A44. Via deze snelweg bereikt u Den Haag en de A4 richting Amsterdam. Indeling van de woning De gezamenlijke entree beschikt over een trapopgang en lift richting de 1e verdieping, waar zich het appartement bevindt. 1e verdieping: Via de overkapte galerij bereikt u de voordeur van het appartement. Deze geeft toegang tot de lange hal met daarin een houtenvloer en deuren richting alle ruimtes van het appartement: de woonkamer, half open keuken, badkamer, twee slaapkamers, het toilet met fonteintje, ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de meterkast. De woonkamer is mooi ruim en licht. Door een brede raampartij kijkt u prachtig uit op een groenstrook met hoge bomen. De woonkamer is fraai afgewerkt met vliesbehang en een nette, massief eiken houtenvloer. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon. In de open keuken kunt u bij het grote keukenraam een eettafel met stoelen plaatsen. U heeft de beschikking over een lange rechte keuken met daarin een koel-vriescombinatie, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en bovenkasten, waardoor u lekker veel spullen kwijt kunt. Tegenover de keuken kunt u eventueel een keukenkast of ander wandmeubel plaatsen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houtenvloer en prettig daglicht inval. In de master bedroom bevindt zich tevens een glazen deur richting de woonkamer. De badkamer ziet er netjes uit. Deze beschikt over een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en verwarming. Buiten: Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten. Deze heeft een oppervlakte van 6 m² en kijkt mooi uit op een groenstrook met hoge bomen. Begane grond: In de onderbouw heeft u de beschikking over een externe bergruimte van ca. 5 m². De bijzonderheden van deze woning - Gebruiksoppervlakte: 94 m² - Bouwjaar: 1997 - Ruim 3-kamerappartement geheel voorzien van houtenvloerdelen - In modern appartementencomplex met lift - Gelegen in het gewilde Boerhaavedistrict nabij centrum - Uitkijkend op groenstrook met hoge bomen - Zonnig balkon op het zuidwesten - aparte kast met wasmachine- en drogeraansluiting - Stadsverwarming, geen gasaansluiting in de woning - Volledig geïsoleerd, energielabel B - Actieve VvE - Service kosten: € 391,- per maand - Volledig eigendom, geen erfpacht! - Parkeervergunning: €60,- per jaar Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
309 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2334

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.