Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Granaatplein 103

2332LG Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.824

Galería de fotos

Granaatplein 103 Leiden
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wegdromen bij een weids uitzicht over Leiden en de omgeving? Dit appartement uit 2012 heeft alles wat u zich maar kunt wensen! Door de ligging op de 13e verdieping van een modern appartementencomplex heeft u een indrukwekkend panoramisch uitzicht over de stad. U kunt genieten van het vergezicht in de royale woon-/eetkamer, loggia of vanuit de 2 lichte slaapkamers. Deze comfortabele woonbeleving wordt nog eens extra vergroot door uw eigen parkeerplaats in de parkeergarage en de ruime berging in de onderbouw! Wanneer komt u de woning bezichtigen? Het appartement is gunstig en centraal gelegen. Zo bent u met de fiets al binnen enkele minuten in het historische centrum van Leiden en bij Leiden Centraal Station. In Leiden kunt uw eindeloos wandelen langs de grachten, heerlijk winkelen of plaatsnemen op een terrasje. Bovendien is het appartementencomplex gelegen tegenover het Diamantplein, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Park Kweeklust en diverse sportfaciliteiten zijn lopend te bereiken. De bushalte is om de hoek en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A44 en de A4. Indeling: Begane grond: Royale entree met brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de onderbouw waar de bergingen en parkeerplaatsen zich bevinden. 13e Verdieping: U betreedt de woning in de lange ontvangsthal vanwaar u toegang heeft tot de royale woon-/eetkamer met open keuken, twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Als u de woon-/eetkamer betreedt valt gelijk het prachtige uitzicht op. Hier kunt u overdag en 's avonds heerlijk uitkijken over Leiden. Bovendien geniet u in de woon-/eetkamer van een royale ruimte en een moderne open keuken. Deze open keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koffiemachine en een koel-/vriescombinatie. De woon-/eetkamer biedt tevens toegang tot de bergkast met opstelplaats wasmachine, droger en mechanische ventilatiebox. In de loggia is het echt heerlijk toeven vanwege de raampartijen. De ramen kunnen worden weggeschoven wat een ruimtelijke sfeer geeft. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Buiten: De ruime loggia is gelegen op het noordwesten en biedt een weids uitzicht. Hier geniet u tot in de late uurtjes van het prachtige uitzicht. De ramen kunnen open voor een heerlijk koel briesje op warme dagen en op deze hoogte is de zonsondergang extra speciaal. De bijzonderheden van deze woning: - centraal gelegen nabij het centrum, station Leiden Centraal en alle faciliteiten; - fantastische lichtinval dankzij de vele grote ramen; - adembenemend mooi uitzicht door de ligging op de 13e verdieping; - ruime woon-/eetkamer met open moderne keuken; - badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; - twee slaapkamers; - loggia op het noordwesten; - lift aanwezig; - eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - eigen berging in de onderbouw; - op loopafstand van een winkelcentrum; - volledig geïsoleerd; - energielabel A; - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - mechanische ventilatie; - gezamenlijke binnentuin; - videofooninstallatie aanwezig; - actieve V.v.E., bijdrage € 239,06 per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
13e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
282 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.